495 000$
ULS : 26922615
Maison de plain-pied
à vendre
210 Rue des Voiliers, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Grand terrain en ville, ambiance campagne! Propriété soigneusement entretenue, située dans un secteur paisible et recherché, tout près de la rivière Saint-François. Terrain vaste et intime, idéal pour profiter de la nature. Plusieurs rénovations effectuées, espaces fonctionnels et sous-sol offrant beaucoup de potentiel. À proximité des écoles, CPE, transports en commun et services. Une opportunité rare à Drummondville!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
92,53 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 210 rue des Voiliers -- une propriété soigneusement entretenue, située sur un grand terrain unique en ville, offrant une tranquillité digne de la campagne!
Idéalement située dans un secteur paisible, à deux pas de la rivière Saint-François, cette maison combine espace, confort et proximité des services essentiels. Un emplacement rare à Drummondville, parfait pour ceux qui recherchent la nature sans s'éloigner de la ville.
UN GRAND TERRAIN INTIME -- EN VILLE, COMME À LA CAMPAGNE
- Superbe terrain offrant beaucoup d'espace, idéal pour aménagement paysager, jeux extérieurs, jardin, coin détente ou espace feu.
- Atmosphère paisible.
- Emplacement parfait pour profiter de la nature, se ressourcer ou laisser les enfants jouer en toute liberté.
- À proximité de la rivière Saint-François, pour de belles marches, vues relaxantes et activités de plein air.
UNE MAISON ENTRENTENUE AVEC SOIN & PLUSIEURS RÉNOVATIONS
- Plusieurs rénovations effectuées, assurant confort et tranquillité d'esprit (toiture, fenêtres, revêtements, salle de bain etc.).
- Aires de vie chaleureuses et fonctionnelles.
- Cuisine bien pensée, salon convivial, chambres confortables.
- Sous-sol pratique offrant rangement, potentiel d'aménagement ou espace familial.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & RECHERCHÉ
- Un milieu de vie exceptionnel à proximité immédiate de :
- Écoles primaires et secondaires
- CPE et services de garde
- Transport en commun
- Pistes cyclables, sentiers et activités de nature
- Commerces, restaurants, épiceries et axes routiers principaux
- Le tout dans un quartier reconnu pour sa sécurité, son calme et la qualité de vie qu'il offre.
En résumé : une propriété impeccablement entretenue, située sur un grand terrain offrant une tranquillité rare en ville, tout en étant proche des écoles, du transport en commun et de la rivière Saint-François.
Un endroit idéal pour vivre pleinement, profiter de l'espace et bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel à Drummondville.
Une opportunité à ne pas manquer!
Idéalement située dans un secteur paisible, à deux pas de la rivière Saint-François, cette maison combine espace, confort et proximité des services essentiels. Un emplacement rare à Drummondville, parfait pour ceux qui recherchent la nature sans s'éloigner de la ville.
UN GRAND TERRAIN INTIME -- EN VILLE, COMME À LA CAMPAGNE
- Superbe terrain offrant beaucoup d'espace, idéal pour aménagement paysager, jeux extérieurs, jardin, coin détente ou espace feu.
- Atmosphère paisible.
- Emplacement parfait pour profiter de la nature, se ressourcer ou laisser les enfants jouer en toute liberté.
- À proximité de la rivière Saint-François, pour de belles marches, vues relaxantes et activités de plein air.
UNE MAISON ENTRENTENUE AVEC SOIN & PLUSIEURS RÉNOVATIONS
- Plusieurs rénovations effectuées, assurant confort et tranquillité d'esprit (toiture, fenêtres, revêtements, salle de bain etc.).
- Aires de vie chaleureuses et fonctionnelles.
- Cuisine bien pensée, salon convivial, chambres confortables.
- Sous-sol pratique offrant rangement, potentiel d'aménagement ou espace familial.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & RECHERCHÉ
- Un milieu de vie exceptionnel à proximité immédiate de :
- Écoles primaires et secondaires
- CPE et services de garde
- Transport en commun
- Pistes cyclables, sentiers et activités de nature
- Commerces, restaurants, épiceries et axes routiers principaux
- Le tout dans un quartier reconnu pour sa sécurité, son calme et la qualité de vie qu'il offre.
En résumé : une propriété impeccablement entretenue, située sur un grand terrain offrant une tranquillité rare en ville, tout en étant proche des écoles, du transport en commun et de la rivière Saint-François.
Un endroit idéal pour vivre pleinement, profiter de l'espace et bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel à Drummondville.
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 4" X 23' irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
92,53 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2013, 5750), Plomberie (2025, 33100), Fenestration (2012, 6100), Salle de bains (2015, 1299), revêtement extérieur (2013, 13000), Sous-sol (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' X 196' 11" irr.
Superficie du terrain
1 874,70 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 21'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 22'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 200 $
- Total
- 280 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 326 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 2 513 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 150 $
- Total
- 2 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four à micro-ondes à hotte intégrée, pôle à rideaux et panneaux dans le salon et cuisine. Thermopompe, piscine et ses accessoire
Calculatrice de versements hypothécaire
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