369 000$
ULS : 15093148
Maison de plain-pied
à vendre
195 Rue Dubé, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Belle maison rénovée située sur la rue Dubé, dans un secteur paisible et recherché de Drummondville. Offrant 2 chambres avec possibilité d'en aménager 4, elle comprend une grande cour arrière intime, clôturée et bordée d'une haie de cèdres matures. Grand garage avec porte automatique. Très bien entretenue par seulement deux propriétaires. Thermopompe 2021, toiture 2009, certificat de localisation 2023. Près des écoles, garderies, parcs, plage et pistes cyclables. Parfaite pour une famille! Possession rapide!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
79,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Maison idéale pour une vie de famille -- Secteur paisible de Drummondville!
Située sur la charmante rue Dubé, cette belle propriété rénovée saura vous séduire dès votre arrivée. Nichée dans un quartier tranquille et sécuritaire, elle offre un environnement parfait pour une jeune famille ou pour quiconque recherche confort et qualité de vie au quotidien.
La maison compte 2 chambres avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 4, selon vos besoins. Vous y trouverez des espaces lumineux et bien entretenus où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La grande cour arrière est un véritable havre de paix. Clôturée d'un côté et bordée d'une haie de cèdres matures de l'autre, elle assure intimité et sécurité -- l'endroit parfait pour laisser les enfants jouer ou pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Un grand garage avec porte automatique vient compléter le tout, idéal pour le rangement ou les bricoleurs.
L'entretien méticuleux de la propriété témoigne du soin apporté par ses deux seuls propriétaires depuis sa construction en 1990. Parmi les améliorations notables, on retrouve une thermopompe installée en 2021, une toiture refaite en 2009 et un certificat de localisation daté de 2023 -- un atout majeur pour une transaction simplifiée.
Le secteur est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec tous les services essentiels. Vous serez à quelques minutes des écoles, garderies, commerces, parcs, ainsi que de la plage et des pistes cyclables, parfait pour les amateurs de plein air et les familles actives.
Cette maison représente une occasion unique d'acquérir une propriété clé en main, bien située et à prix abordable. Que ce soit pour une première maison ou un projet familial, elle offre un excellent rapport qualité/prix dans un environnement accueillant et harmonieux.
Possession rapide disponible -- une rare opportunité de vous installer rapidement dans un cadre de vie paisible à Drummondville.
Située sur la charmante rue Dubé, cette belle propriété rénovée saura vous séduire dès votre arrivée. Nichée dans un quartier tranquille et sécuritaire, elle offre un environnement parfait pour une jeune famille ou pour quiconque recherche confort et qualité de vie au quotidien.
La maison compte 2 chambres avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 4, selon vos besoins. Vous y trouverez des espaces lumineux et bien entretenus où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La grande cour arrière est un véritable havre de paix. Clôturée d'un côté et bordée d'une haie de cèdres matures de l'autre, elle assure intimité et sécurité -- l'endroit parfait pour laisser les enfants jouer ou pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Un grand garage avec porte automatique vient compléter le tout, idéal pour le rangement ou les bricoleurs.
L'entretien méticuleux de la propriété témoigne du soin apporté par ses deux seuls propriétaires depuis sa construction en 1990. Parmi les améliorations notables, on retrouve une thermopompe installée en 2021, une toiture refaite en 2009 et un certificat de localisation daté de 2023 -- un atout majeur pour une transaction simplifiée.
Le secteur est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec tous les services essentiels. Vous serez à quelques minutes des écoles, garderies, commerces, parcs, ainsi que de la plage et des pistes cyclables, parfait pour les amateurs de plein air et les familles actives.
Cette maison représente une occasion unique d'acquérir une propriété clé en main, bien située et à prix abordable. Que ce soit pour une première maison ou un projet familial, elle offre un excellent rapport qualité/prix dans un environnement accueillant et harmonieux.
Possession rapide disponible -- une rare opportunité de vous installer rapidement dans un cadre de vie paisible à Drummondville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 3" X 25' 5" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
79,40 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Acrylique , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Tuile flottante
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Tuile flottante
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Tuile flottante
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 400 $
- Total
- 213 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 777 $
- Scolaire (2025)
- 139 $
- Total
- 1 916 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, la thermopompe, les pôles ainsi que les rideaux, les stores, les deux pelles, le râteau et le boyau d'arrosage extérieur.
Exclusions
Tous les biens des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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