Photo Photo principale de la propriété
475 000$
Nouveauté
ULS : 14570213

Maison de plain-pied à vendre
180 Rue de l'Arpenteur, Drummondville (Saint-Nicéphore)

Oubliez le « déjà vu ». Cette grande maison familiale clé en main se démarque par ses volumes impressionnants, son look hors norme et ses rénovations actuelles. Suite principale avec salle de bain attenante, deuxième salle de bain rénovée, salle d'eau et salle de lavage au rez-de-chaussée : ici, la fonctionnalité est au rendez-vous. Les espaces de vie sont vastes, lumineux et pensés pour recevoir. À l'extérieur, garage détaché, terrain ultra intime ceinturé de haies, à deux pas de la rivière Saint-François. Une propriété différente, assumée, prête à accueillir une famille qui veut plus que l'ordinaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

LUC JALBERT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

JUSTIN JALBERT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

Bienvenue au 180 rue de l'Arpenteur -- une propriété familiale spacieuse qui se démarque par son style unique, ses volumes généreux et son intimité exceptionnelle, le tout à proximité de la rivière Saint-François.

Dès l'entrée, on sent que cette maison n'est pas comme les autres. Les grandes pièces, la disposition peu commune et les rénovations effectuées au goût du jour créent un environnement à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de caractère.

ESPACES INTÉRIEURS GÉNÉREUX ET BIEN PENSÉS

- Grande maison familiale offrant de vastes pièces lumineuses
- Look distinctif et non conventionnel, loin des plans standards
- Chambre principale avec salle de bain attenante rénovée, un vrai luxe au quotidien
- Deuxième salle de bain également rénovée avec finitions actuelles
- Salle d'eau et salle de lavage au rez-de-chaussée, pratiques et bien situées
- Aires de vie conviviales, parfaites pour recevoir et profiter de la vie familiale

RÉNOVÉE AU GOÛT DU JOUR, CLÉ EN MAIN

La propriété a bénéficié de rénovations soignées qui rehaussent le confort tout en conservant une personnalité forte. Rien n'a été laissé au hasard : matériaux actuels, ambiance moderne et entretien rigoureux.

UN TERRAIN INTIME ET PRIVÉ, RARE EN VILLE

- Garage détaché pour bricoleur
- Magnifique terrain entièrement bordé de haies, offrant une intimité remarquable
- Cour arrière paisible, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
- Environnement verdoyant et protégé, parfait pour une vie de famille

EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Située à proximité de la rivière Saint-François, la maison profite d'un secteur apprécié pour son calme, tout en demeurant près des services, écoles et axes routiers de Drummondville.

EN RÉSUMÉ

- Une grande maison familiale aux pièces impressionnantes
- Un style unique et peu commun, clé en main
- Deux salles de bain rénovées + salle d'eau et lavage au rez-de-chaussée
- Un terrain ultra intime, bordé de haies
- Un emplacement enviable près de la rivière

Une propriété différente, assumée et pleine de caractère -- idéale pour ceux qui veulent de l'espace, de l'intimité et un look qui sort du cadre.
Dimensions 56' 9" X 20' 7" irr.
Année de construction 1973
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Bois, Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Vide sanitaire
Rénovations Salle de bains (2025, 1), Plancher (2020, 1), Cuisine (2020, 1), 2 fenêtres 1 porte galeries avant arrière (2023, 1)
Dimensions du terrain 235' 5" X 139' 2" irr.
Superficie du terrain 1 589,40 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Hors terre
Proximité École primaire, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 11'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 13'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'2" X 15'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 10'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 7'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'1" X 15'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 15'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'2" X 11'1" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'9" X 11'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 11'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 11'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
63 600 $
Évaluation du bâtiment
214 000 $
Total
277 600 $

Taxes

Municipale (2025)
2 186 $
Scolaire (2025)
182 $
Total
2 368 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 180 $
Total
3 180 $

Inclusions

Hotte micro-onde, pôles et rideaux de la propriété, thermopompes murales (3), banquette de la salle à manger, piscine et ses accessoires

Exclusions

Chauffe eau de la piscine, bacs à jardins(5), Pôles (2) dans les chambres et les effets personnels des VENDEURS

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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