269 000$
ULS : 10307697
Maison de plain-pied à vendre - Victoriaville
1764 Rue Notre-Dame O., Victoriaville
Charmante maison de plain-pied à Victoriaville, parfaite pour premiers acheteurs. Située sur un terrain spacieux de 40,600 pieds carrés avec un petit étang privé, cette propriété offre quatre chambres, une grande cuisine et une salle de bain récemment rénovée. Profitez du confort d'un poêle au bois et de la commodité d'être proche de tous les services essentiels. L'extérieur accueillant avec son étang est idéal pour des loisirs en famille ou simplement pour se détendre dans un cadre naturel et paisible. Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'établir dans un quartier familial et sécuritaire.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
PATRICK BOUCHER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Bien sûr, voici une description plus détaillée et enrichie pour la maison à Victoriaville :
Découvrez cette séduisante maison de plain-pied, idéalement située à Victoriaville, qui représente une excellente acquisition pour les premiers acheteurs. Cette propriété est nichée sur un vaste terrain de 40,600 pieds carrés, enrichi d'un charmant petit étang privé, offrant un cadre paisible et une intimité remarquable.
La maison comprend quatre chambres spacieuses et une grande cuisine aménagée qui invite à la convivialité et à la gourmandise, faisant de cet espace le coeur de la maison. La salle de bain a été entièrement rénovée pour allier confort moderne et esthétique épurée. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le poêle au bois offre un chauffage efficace durant les mois froids. La proximité des services tels que les écoles, centres commerciaux, et installations médicales ajoutent un avantage pratique à la vie quotidienne, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel bien établi.
À l'extérieur, le terrain généreusement dimensionné permet une multitude d'activités de plein air. L'étang privé est un véritable havre de paix qui invite à la détente. La terrasse et le jardin environnant sont parfaits pour l'horticulture, des barbecues estivaux, ou simplement pour jouir de la beauté naturelle de l'espace extérieur.
Cette maison est un coup de coeur assuré pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et accessibilité dans un des quartiers les plus prisés de Victoriaville. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre sanctuaire familial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 3" X 28' 3" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' X 274' irr.
Superficie du terrain
3 777 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (ETANG)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Autoroute, École secondaire, Cégep, Parc, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 24'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 83 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 800 $
- Total
- 233 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 269 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 2 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, rideaux, pôles, poêle au bois, cordes bois, foyer électrique, vaisselier dans la salle à manger, déshumidificateur
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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