Vendu
Vendu
ULS : 25123661
Maison de plain-pied
à vendre
17625 Rue Garceau, Bécancour (Saint-Grégoire)
**Un endroit où il fait bon vivre.** Propriété à paliers multiples avec plafond cathédrale, planchers de bois francs et aire de vie ouverte au rez-de-chaussée. Hall d'entrée indépendant avec puits de lumière. Trois chambres avec possibilité d'une quatrième. Deux salles de bains rénovées. Aucun voisin à l'arrière. Ouvertures 2006, toiture 2023, échangeur d'air 2025. Entrée asphaltée double longueur. Tous les services à proximité, à 3 min de l'A-55 et 7 min du pont Laviolette. Propriété entretenue avec rigueur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
84,55 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Opportunité à saisir.
Résidence à paliers multiples offrant une architecture intemporelle, notamment un plafond cathédrale qui impose une présence dès l'entrée. Les planchers de bois francs témoignent de matériaux durables, et l'abondante fenestration assure une luminosité constante dans tout l'espace.
Le hall d'entrée indépendant, agrémenté de puits de lumière, garantit une circulation ordonnée conforme aux standards éprouvés. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, un aménagement recherché qui optimise l'espace et favorise une utilisation fluide du quotidien.
La propriété compte trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon les besoins. Deux salles de bains complètes ont été rénovées au goût du jour, s'inscrivant dans une continuité d'améliorations bien ciblées.
Sur le plan technique, toutes les ouvertures ont été remplacées en 2006, la toiture a été refaite en 2023, et l'échangeur d'air a également été remplacé en 2025, garantissant une performance résidentielle fiable et durable. À l'extérieur, l'entrée asphaltée double longueur assure une fonctionnalité appréciée au quotidien.
Une propriété entretenue avec sérieux, pensée pour traverser le temps, et offrant une valeur sûre pour un acheteur recherchant la stabilité.
Tous les services à proximité:
Épicerie Metro Beaumier Plus Saint-Grégoire.
Commerces et services du secteur Saint-Grégoire (pharmacie, institutions financières, bureaux professionnels).
Parc, bibliothèque, installations sportives et communautaires accessibles dans la municipalité.
Accès rapide à l'autoroute 55.
À environ 7 minutes du pont Laviolette, facilitant les déplacements vers Trois-Rivières.
Résidence à paliers multiples offrant une architecture intemporelle, notamment un plafond cathédrale qui impose une présence dès l'entrée. Les planchers de bois francs témoignent de matériaux durables, et l'abondante fenestration assure une luminosité constante dans tout l'espace.
Le hall d'entrée indépendant, agrémenté de puits de lumière, garantit une circulation ordonnée conforme aux standards éprouvés. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, un aménagement recherché qui optimise l'espace et favorise une utilisation fluide du quotidien.
La propriété compte trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon les besoins. Deux salles de bains complètes ont été rénovées au goût du jour, s'inscrivant dans une continuité d'améliorations bien ciblées.
Sur le plan technique, toutes les ouvertures ont été remplacées en 2006, la toiture a été refaite en 2023, et l'échangeur d'air a également été remplacé en 2025, garantissant une performance résidentielle fiable et durable. À l'extérieur, l'entrée asphaltée double longueur assure une fonctionnalité appréciée au quotidien.
Une propriété entretenue avec sérieux, pensée pour traverser le temps, et offrant une valeur sûre pour un acheteur recherchant la stabilité.
Tous les services à proximité:
Épicerie Metro Beaumier Plus Saint-Grégoire.
Commerces et services du secteur Saint-Grégoire (pharmacie, institutions financières, bureaux professionnels).
Parc, bibliothèque, installations sportives et communautaires accessibles dans la municipalité.
Accès rapide à l'autoroute 55.
À environ 7 minutes du pont Laviolette, facilitant les déplacements vers Trois-Rivières.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 3" X 24' 2"
Année de construction
1993
Superficie habitable
84,55 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2020, 2457), Revêtement de la toiture (2023, 8278), Emtrée asphaltée et trottoir (2015, 5452), Salle de bains (2015, 6750), Fenestration (2006, 7957)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 4" X 104' 9"
Superficie du terrain
694,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de lumière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte fenêtre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind., laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 75 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 600 $
- Total
- 275 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 338 $
- Scolaire (2025)
- 162 $
- Total
- 2 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 820 $
- Total
- 1 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, l'aspirateur central et ses accessoires, le climatiseur mural, la remise extérieure, la bibliothèque en bois située au sous-sol, La structure et la toile de l'auvent, les habillages de fenêtres, les étagères et l'établi situés dans l'atelier.
Exclusions
Le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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