589 000$
ULS : 20898632
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Germain-de-Grantham
175 Ch. Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham
Située à uniquement quelques minutes du centre-ville de Drummondville, cette propriété vous offre la quiétude de la campagne! Aucun voisin arrière, une immense cour avec terrain de volley-ball, jardins et bien plus encore! Cette maison de plain-pied avec terrain de 151 000 pieds carrés, dispose de trois chambres à coucher, deux salles de bain, une spacieuse cuisine à aire ouverte, un grand garage pour de multiples projets et plusieurs espaces de rangements. Vous serez enchanté de découvrir les nombreuses améliorations apportées au fil des ans, que vous pouvez consulter en détail dans la section addenda de la fiche."
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
JACOB BOISVERT-VERVILLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Située à uniquement quelques minutes du centre-ville de Drummondville, cette propriété vous offre la quiétude de la campagne! Aucun voisin arrière, une immense cour avec terrain de volley-ball, jardins et bien plus encore!
En plus de son exceptionnel terrain, la maison est entretenue avec soin et vous offre une luminosité naturelle abondante. Vous y retrouverez aussi un grand atelier idéal pour la transformation du bois ou autres projets.
Selon la grille de zonage fournit par la municipalité, il y aurait POSSIBILITÉ D'ÉLEVAGE D'ANIMAUX et D'AGRICULTURE.
* Tout projet devra être valider par l'acheteur après des autorités compétentes*
Voici les rénovations effectuées en 2002:
- Au sous-sol: Isoler à l'uréthane les murs extérieurs au sous-sol, finir les pièces au sous-sol, ajout de revêtement de sol, ajouter des poutres d'acier, plafond suspendu et peinture.
- Au rez-de-chaussée: Refaire les murs intérieurs pour les solidifier, refaire la plomberie, changer le réservoir à l'huile et ses branchements, installation d'une thermopompe avec conduits et branchement au chauffage, ajouter des poutres d'acier, ajout d'une salle de bain, agrandissement de l'entrée, faire la cage d'escalier, ajout d'une balayeuse centrale, changer les armoires de cuisine et revêtement de plancher.
- À l'extérieur: Reculer la maison et faire une nouvelle fondation.
Voici les rénovations effectuées en 2016 et 2017:
- Au sous-sol: Défaire des pièces au sous-sol pour conserver 2 chambres, remplacer le couvrement du plancher et peinture.
- Au rez-de-chaussée: Enlever les anciens revêtements de plancher, solidifier les planches en les vissant et ajout de contreplaqué 3/4, recouvrir les planchers de Bois-Francs, souffler les murs pour qu'ils soient plus droit, refaire la cuisine en ajoutant des armoires, enlever l'ancienne cage d'escalier et en refaire une nouvelle, défaire un mur de salon pour plus d'espace, peinture, changer 2 fenêtres, enlever une porte régulière pour porte patio et ajouter un mur de fond de brique.
- À l'extérieur: Souffler au 2x3 les murs extérieurs, isolation à l'uréthane, remplacement du revêtement extérieur, remplacement des fenêtres, refaire le système de gouttières, changer la toiture, ajout de margelle, raccorder le système d'aqueduc vers la maison, connecter gouttière avec le drain français, ajout de champs d'épuration et fosse septique, facia et soffit.
Une visite s'impose!
PS: 2 lots séparés vendus ensemble. Lire la déclaration attentivement concernant l'usage de l'atelier. Installation septique: la ville désert l'aqueduc maintenant mais les propriétaires actuels utilisent encore leur puits. Par contre la maison est raccordé mais simplement pas branché. La vente sera taxable mais nous ne savont a quelle %. Infos à suivre
En plus de son exceptionnel terrain, la maison est entretenue avec soin et vous offre une luminosité naturelle abondante. Vous y retrouverez aussi un grand atelier idéal pour la transformation du bois ou autres projets.
Selon la grille de zonage fournit par la municipalité, il y aurait POSSIBILITÉ D'ÉLEVAGE D'ANIMAUX et D'AGRICULTURE.
* Tout projet devra être valider par l'acheteur après des autorités compétentes*
Voici les rénovations effectuées en 2002:
- Au sous-sol: Isoler à l'uréthane les murs extérieurs au sous-sol, finir les pièces au sous-sol, ajout de revêtement de sol, ajouter des poutres d'acier, plafond suspendu et peinture.
- Au rez-de-chaussée: Refaire les murs intérieurs pour les solidifier, refaire la plomberie, changer le réservoir à l'huile et ses branchements, installation d'une thermopompe avec conduits et branchement au chauffage, ajouter des poutres d'acier, ajout d'une salle de bain, agrandissement de l'entrée, faire la cage d'escalier, ajout d'une balayeuse centrale, changer les armoires de cuisine et revêtement de plancher.
- À l'extérieur: Reculer la maison et faire une nouvelle fondation.
Voici les rénovations effectuées en 2016 et 2017:
- Au sous-sol: Défaire des pièces au sous-sol pour conserver 2 chambres, remplacer le couvrement du plancher et peinture.
- Au rez-de-chaussée: Enlever les anciens revêtements de plancher, solidifier les planches en les vissant et ajout de contreplaqué 3/4, recouvrir les planchers de Bois-Francs, souffler les murs pour qu'ils soient plus droit, refaire la cuisine en ajoutant des armoires, enlever l'ancienne cage d'escalier et en refaire une nouvelle, défaire un mur de salon pour plus d'espace, peinture, changer 2 fenêtres, enlever une porte régulière pour porte patio et ajouter un mur de fond de brique.
- À l'extérieur: Souffler au 2x3 les murs extérieurs, isolation à l'uréthane, remplacement du revêtement extérieur, remplacement des fenêtres, refaire le système de gouttières, changer la toiture, ajout de margelle, raccorder le système d'aqueduc vers la maison, connecter gouttière avec le drain français, ajout de champs d'épuration et fosse septique, facia et soffit.
Une visite s'impose!
PS: 2 lots séparés vendus ensemble. Lire la déclaration attentivement concernant l'usage de l'atelier. Installation septique: la ville désert l'aqueduc maintenant mais les propriétaires actuels utilisent encore leur puits. Par contre la maison est raccordé mais simplement pas branché. La vente sera taxable mais nous ne savont a quelle %. Infos à suivre
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 10" X 40' 7" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
751' 9" X 249' 7" irr.
Superficie du terrain
14 039,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 49 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 900 $
- Total
- 271 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 734 $
- Scolaire (2023)
- 195 $
- Total
- 2 929 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 940 $
- Total
- 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixture, rideaux, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes, comptoir salle à manger, armoire à café, bureau d'ordinateur, 4 bancs de comptoir, banc d'entrée, 2 réfrigérateurs, aspirateur central et accessoire.
Exclusions
Biens et effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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