2 100 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23405839
Maison à étages
à vendre
173 1er Rang, Saint-Ferdinand
Située à Saint-Ferdinand et à Sainte-Hélène-de-Chester, au Centre-du-Québec, près de Victoriaville, cette immense terre de 265 acres offre un fort potentiel acéricole et forestier. Répartie sur sept lots, elle comprend une érablière productive de 9 029 entailles, des prairies, du bois mou et une plantation de sapins de Noël. Son contingent acéricole de près de 36 000 livres de sirop génère des revenus d'environ potentiel de 130 000$. Se rajoute un revenu de 25000-30000$ de sapins de Noël. Une résidence chaleureuse avec section cabane à sucre, plafond cathédrale, garage double et pavillon extérieur près de la piscine. Une opportunité rare !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
CÉLINE POIRIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Située en partie à Saint-Ferdinand et à Sainte-Hélène-de-Chester, au Centre-du-Québec, près de Victoriaville, cette magnifique propriété sur une terre de 265 acres offre un fort potentiel acéricole et forestier. Répartie sur sept lots, elle comprend une érablière productive de 9 029 entailles, des prairies, du bois mou et une plantation de sapins de Noël. La propriété compte plusieurs bâtiments, dont une résidence chaleureuse avec section cabane à sucre, une aire ouverte avec plafond cathédrale, à l'étage 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, garage double, quelques entrepots, remises, abri de bois et pavillon extérieur près de la piscine hors terre. Une rare opportunité.
Terre agricole de 265 acres sur deux municipalités.
Terre de sept lots.
Lots à Saint-Ferdinand : 6234312, 6558934, 6234375, 6558935
Superficie totale 149.89 acres (603 863 mc)
Vendue en dessous de la valeur marchande.
- Érablière et érables à sucre : 40 acres
- Bois mou: 25,66 acres
- Champs pour agriculture et pacage : 83 acres
Lots à Sainte-Hélène-de-Chester : 5892119, 6379016, 6375302
Superficie : 115,81 acres ( 468 674,9 mc)
- Érablière: 60 acres
- Champs pour agriculture et pacage: 56 acres
Deux magnifiques ruisseaux traversent les lots.
Érablière de 9029 entailles avec tubulure d'âge 6 ans. Son contingent de presque 36000 livres assure un excellent revenu. Plantation de +/- 15 000 sapins âgés entre 1 et 9 ans. Clientèle établie d'acheteurs de sapins de Noël.
BÂTIMENTS
-Bâtiment principal partie cabane à sucre : 9,06 m x 10,7 m
Partie maison et garage attaché : 27,7 m x 21,37m
-Pavillon extérieur près de la piscine : 5,79 m x 11,62 m
-Serre 4,2 m x 4m
-Abri pour bois de chauffage et poêle : 12,2 m x 7,4 m
-Remise 3,04m x 3,73 m
-Remise 6,16 m x 6,16 m
ÉRABLIÈRE - ÉQUIPEMENTS
- 5 bassins: 2 de 2500 gallons
2 de 1500 gallons
1 de 1000 gallon
1 de 600 gallons
- osmose : dominion & grim à 4 poteaux
- 2 stations de pompage et accessoires
Présentement, le vendeur ne bouille pas sur place, mais si l'acheteur le désire, il ne manque qu'une bouilloire (25000 à 30000$) pour bouillir sur place. Contingent de presque 36000 livres pour 9029 entailles, ça revient à 4 livres par entaille. Ratio très rentable.
La présente vente est taxable, en tout ou en partie étant donné qu'elle effectue soit des opérations commerciales ou agricoles.
La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.
Terre agricole de 265 acres sur deux municipalités.
Terre de sept lots.
Lots à Saint-Ferdinand : 6234312, 6558934, 6234375, 6558935
Superficie totale 149.89 acres (603 863 mc)
Vendue en dessous de la valeur marchande.
- Érablière et érables à sucre : 40 acres
- Bois mou: 25,66 acres
- Champs pour agriculture et pacage : 83 acres
Lots à Sainte-Hélène-de-Chester : 5892119, 6379016, 6375302
Superficie : 115,81 acres ( 468 674,9 mc)
- Érablière: 60 acres
- Champs pour agriculture et pacage: 56 acres
Deux magnifiques ruisseaux traversent les lots.
Érablière de 9029 entailles avec tubulure d'âge 6 ans. Son contingent de presque 36000 livres assure un excellent revenu. Plantation de +/- 15 000 sapins âgés entre 1 et 9 ans. Clientèle établie d'acheteurs de sapins de Noël.
BÂTIMENTS
-Bâtiment principal partie cabane à sucre : 9,06 m x 10,7 m
Partie maison et garage attaché : 27,7 m x 21,37m
-Pavillon extérieur près de la piscine : 5,79 m x 11,62 m
-Serre 4,2 m x 4m
-Abri pour bois de chauffage et poêle : 12,2 m x 7,4 m
-Remise 3,04m x 3,73 m
-Remise 6,16 m x 6,16 m
ÉRABLIÈRE - ÉQUIPEMENTS
- 5 bassins: 2 de 2500 gallons
2 de 1500 gallons
1 de 1000 gallon
1 de 600 gallons
- osmose : dominion & grim à 4 poteaux
- 2 stations de pompage et accessoires
Présentement, le vendeur ne bouille pas sur place, mais si l'acheteur le désire, il ne manque qu'une bouilloire (25000 à 30000$) pour bouillir sur place. Contingent de presque 36000 livres pour 9029 entailles, ça revient à 4 livres par entaille. Ratio très rentable.
La présente vente est taxable, en tout ou en partie étant donné qu'elle effectue soit des opérations commerciales ou agricoles.
La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' X 120' irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
265,03 ac
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU)
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 26'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25' X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Détails :
érablière
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18' X 30'
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce des bassins et réservoirs
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
36' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
cabane à sucre
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
panneau élect et syatème chauf
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
cabane à sucre
équipements érablière
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 949 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 950 400 $
- Total
- 1 899 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 961 $
- Scolaire (2025)
- 574 $
- Total
- 7 535 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier, gros bacs extérieurs de déchets et recyclage et cinq réservoirs et équipements dans la cabane à sucre (décrits dans annexe)
Exclusions
Tout le matériel roulant (motos, motoneiges, tracteur), outillage personnel non relié à l'érablière, congélateurs du garage, lift pour moto, meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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