350 000$
ULS : 16574717
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Lucien
1655 Route des Rivières, Saint-Lucien
BORD DE L EAU !! Cette ravissante maison située à Saint-Lucien offre un hall d'entrée avec garde-robe, menant à une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir. Le salon spacieux est illuminé par une porte-patio avec vue sur la rivière Nicolet. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle de lavage independante, une chambre principale et une seconde chambre, toutes deux avec garde-robes. Une salle de bains avec douche moderne complète l'espace. Un sous-sol spacieux a être aménager. Un patio avec vue sur l'eau et un terrain avec accès à l'eau et un garage détaché . Soyez l heureux propriétaire ! Voir addenda plus bas.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GHISLAINE THERRIEN
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
SONIA FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
ROCH HAMEL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
IMP: Le bien-fonds faisant l'objet du présent certificat de localisation n'est PAS SITUÉ À L'INTÉRIEUR D'UNE ZONE D'INONDATION.
Découvrez cette jolie maison située au bord de l'eau, dans un coin paisible de Saint-Lucien. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall doté d'une garde-robe, s'ouvrant sur une immense cuisine bien pratique. Cette dernière, avec son plancher de céramique et son dosseret assorti, se fond harmonieusement avec la salle à manger, créant un espace à aire ouverte parfait pour recevoir. Le grand salon, délimité par de ravissantes portes françaises, se veut lumineux grâce à une porte-patio offrant une vue imprenable sur la coulée naturelle.
Le rez-de-chaussée, aussi fonctionnel qu'accueillant, propose également une salle de lavage pratique, une spacieuse chambre principale avec garde-robe intégrée et une deuxième chambre tout aussi généreuse, dotée d'une fenestration agréable et d'une double garde-robe. La salle de bain n'est pas en reste, avec son bain podium invitant à la relaxation et sa douche contemporaine en céramique et verre.
Le sous-sol révèle une énorme salle familiale, pouvant être aménagée de la façon dont vous le rêvez avec beaucoup de potentiel, sans oublier une salle mécanique qui s'avère être un espace de rangement supplémentaire fort utile.
À l'extérieur, un terrain enchanteur et un patio en bois, offre une vue exclusive sur la coulée naturelle et un accès direct à ce point d'eau, transformant chaque jour en une évasion. Un garage détaché 39pi x 17pi avec rangement extérieur vient compléter cet espace parfait pour une vie calme et agréable.
Cette charmante demeure, située à une vingtaine de minutes de la ville de Drummondville , services et restaurants, est une invitation à découvrir un style de vie où chaque jour se vit comme une retraite en vacances.
Découvrez cette jolie maison située au bord de l'eau, dans un coin paisible de Saint-Lucien. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall doté d'une garde-robe, s'ouvrant sur une immense cuisine bien pratique. Cette dernière, avec son plancher de céramique et son dosseret assorti, se fond harmonieusement avec la salle à manger, créant un espace à aire ouverte parfait pour recevoir. Le grand salon, délimité par de ravissantes portes françaises, se veut lumineux grâce à une porte-patio offrant une vue imprenable sur la coulée naturelle.
Le rez-de-chaussée, aussi fonctionnel qu'accueillant, propose également une salle de lavage pratique, une spacieuse chambre principale avec garde-robe intégrée et une deuxième chambre tout aussi généreuse, dotée d'une fenestration agréable et d'une double garde-robe. La salle de bain n'est pas en reste, avec son bain podium invitant à la relaxation et sa douche contemporaine en céramique et verre.
Le sous-sol révèle une énorme salle familiale, pouvant être aménagée de la façon dont vous le rêvez avec beaucoup de potentiel, sans oublier une salle mécanique qui s'avère être un espace de rangement supplémentaire fort utile.
À l'extérieur, un terrain enchanteur et un patio en bois, offre une vue exclusive sur la coulée naturelle et un accès direct à ce point d'eau, transformant chaque jour en une évasion. Un garage détaché 39pi x 17pi avec rangement extérieur vient compléter cet espace parfait pour une vie calme et agréable.
Cette charmante demeure, située à une vingtaine de minutes de la ville de Drummondville , services et restaurants, est une invitation à découvrir un style de vie où chaque jour se vit comme une retraite en vacances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 37' 2"
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Petite mezzanine , Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' 5" X
Superficie du terrain
3 850,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 19'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Belles armoires de bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-vitree
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Passage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique, bain podium
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'9" X 19'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
A être aménagé
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 19'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Pointe filante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 93 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 400 $
- Total
- 280 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 738 $
- Scolaire (2024)
- 143 $
- Total
- 1 881 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 880 $
- Total
- 1 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, rideaux, pôles, lave-vaisselle, structure de lit a la chambre.
Exclusions
Tracteur a pelouse, tout ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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