489 900$
Nouveauté
ULS : 15797334
Maison à étages
à vendre
1510 Ch. de la Longue-Pointe, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Vous recherchez une propriété en bord de rivière ? La voici ! Superbe propriété située dans le secteur historique de Saint-Nicéphore, à Drummondville. Elle offre cinq chambres à coucher, deux salles de bain complètes et un vaste terrain clôturé de plus de 35 000 pi², idéal pour la famille et les amateurs de plein air. La maison est située directement au bord de la rivière Saint-François, offrant un environnement paisible, intime et verdoyant. Profitez du calme et de la nature tout en étant à proximité de tous les services, commerces, écoles et axes routiers. Une opportunité rare alliant qualité de vie et emplacement recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-- LE SECTEUR
Maison à étages sise dans le secteur recherché de Saint-Nicéphore, à Drummondville, en bordure de la rivière Saint-François. Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature, offrant un environnement paisible et une vue exceptionnelle sur la rivière et la faune environnante.
Possibilité d'ajouter une descente donnant accès direct à la rivière. On y retrouve également, en période estivale, un petit espace de type plage, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
-- DESCRIPTIF DE LA MAISON
Rez-de-chaussée :
Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un grand espace à aire ouverte combinant le vestibule d'entrée, la salle à manger et la cuisine. Cet espace lumineux procure une belle sensation de grandeur tout en conservant le cachet chaleureux et rustique de la propriété.
Un vaste salon, muni d'une fenestration abondante, offre un cadre idéal pour les moments en famille. Le poêle à bois complète parfaitement l'ambiance de détente.
Un espace buanderie et rangement est également disponible.
La chambre principale, de belles dimensions, bénéficie d'une porte donnant accès à l'extérieur. La grande salle de bain au design rustique saura vous charmer.
Une deuxième chambre, donnant sur la rivière, est parfaite pour un jeune enfant ou pour un espace bureau.
-Deuxième étage :
L'étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement. On y retrouve actuellement trois chambres de bonnes dimensions, toutes avec de très belles vues. Une deuxième salle de bain complète harmonieusement l'aménagement de l'étage.
PARTIE 3 -- FAITS INTÉRESSANTS ET FAITS SAILLANTS
Excellente luminosité naturelle grâce à l'orientation ouest
Terrain de plus de 35 000 pi², entièrement clôturé
Toiture de tôle : 2003
Fournaise électrique : 2019
Installation septique : 2003
Panneau électrique à remplacer
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 32' 8"
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
206' 7" X 200' irr.
Superficie du terrain
35 560 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 8,1' x 5.4'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bois et céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 300 $
- Total
- 325 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 314 $
- Scolaire (2025)
- 218 $
- Total
- 2 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le spa, les luminaires, le lave-vaisselle, deux cabanons, le poulailler et ses quatre poules, les pôles, les rideaux et les stores.
Exclusions
Tous les biens et meubles du propriétaire, le tracteur (Yard Machine noir), la souffleuse (Powersmart) .
Calculatrice de versements hypothécaire
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