1 450 000$
ULS : 13109130
Maison à étages
à vendre
15 Av. Godefroy, Bécancour (Saint-Grégoire)
Bienvenue dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Bécancour, là où le luxe rencontre la quiétude absolue. Nichée entre le renommé club de golf Godefroy et les rives majestueuses du fleuve Saint-Laurent, cette résidence offre un cadre de vie d'exception, où chaque journée s'ouvre sur un panorama grandiose allant du pont Laviolette jusqu'au lac Saint-Pierre. Le 15 Avenue Godefroy se distingue par son exclusivité, sa tranquillité et son caractère unique, à dix minutes du centre-ville de Trois-Rivières. Ici, le style de vie prend une nouvelle dimension: nature, prestige et confort se réunissent pour créer un lieu où l'on savoure la vie.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
320,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*Environnement*
Située dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Bécancour, cette résidence se niche dans un environnement d'exception où le raffinement rencontre la nature. À l'avant, le renommé club de golf Godefroy crée un décor verdoyant et exclusif, tandis qu'à l'arrière, le fleuve Saint-Laurent offre une vue majestueuse allant du pont Laviolette jusqu'au lac Saint-Pierre. Du côté gauche, une zone protégée est présente ce qui apporte une intimité exceptionnelle au site. Le 15 Avenue Godefroy est synonyme d'unicité et de prestige, une rue paisible et sécuritaire où chaque propriété reflète distinction et caractère. À seulement dix minutes du centre-ville de Trois-Rivières, cet emplacement allie élégance, tranquillité et proximité stratégique.
*Aménagement extérieur*
Le vaste terrain est entièrement aménagé avec plusieurs zones de détente. Une tonnelle mène à la terrasse couverte, prolongée par une terrasse en pavés unis offrant une vue exceptionnelle sur le fleuve. Un espace feu crée un lieu convivial pour les soirées. En 2022, un enrochement d'exception a été réalisé pour préserver le terrain. Le revêtement, la toiture et la fenestration ont été refaits en 2012, donnant un style bord de mer élégant. Une terrasse à l'étage offre un autre point de vue remarquable sur le fleuve et la ville.
*Rez-de-chaussée*
L'immense hall d'entrée s'ouvre sur un salon spectaculaire avec une fenestration à couper le souffle offrant des vues sur le pont, la ville et le fleuve. Un majestueux foyer en pierre naturelle et un plafond cathédrale donnant sur la mezzanine ajoutent prestance et luminosité. La salle à manger spacieuse accueille de grandes réceptions, tandis que la cuisine en bois avec comptoirs de quartz et coin dinette donne accès à la terrasse couverte. Une salle d'eau, une salle de lavage et un espace de rangement complètent le rez-de-chaussée. La suite principale inclut un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une chambre des maîtres avec walk-in, salle de bain attenante et accès à la cour.
*2e étage*
La mezzanine offre un espace polyvalent pour lecture, bureau ou détente. Une section fermée comprend une salle familiale, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète. Cet étage donne également accès à la terrasse, idéale pour admirer la vue et profiter de la tranquillité du site.
*Garages et commodités*
Le garage double, fini, isolé et chauffé, avec plancher en polyurea, peut accueillir deux véhicules. Une porte latérale mène à la cour arrière. Une section fermée abrite le système central remplacé en 2022 (chauffage et thermopompe), ainsi qu'un panneau électrique de 200 A et un supplémentaire de 100 A. Le gaz naturel, disponible mais non branché, peut facilement être raccordé pour une cuisine d'été, un barbecue ou un foyer extérieur.
Située dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Bécancour, cette résidence se niche dans un environnement d'exception où le raffinement rencontre la nature. À l'avant, le renommé club de golf Godefroy crée un décor verdoyant et exclusif, tandis qu'à l'arrière, le fleuve Saint-Laurent offre une vue majestueuse allant du pont Laviolette jusqu'au lac Saint-Pierre. Du côté gauche, une zone protégée est présente ce qui apporte une intimité exceptionnelle au site. Le 15 Avenue Godefroy est synonyme d'unicité et de prestige, une rue paisible et sécuritaire où chaque propriété reflète distinction et caractère. À seulement dix minutes du centre-ville de Trois-Rivières, cet emplacement allie élégance, tranquillité et proximité stratégique.
*Aménagement extérieur*
Le vaste terrain est entièrement aménagé avec plusieurs zones de détente. Une tonnelle mène à la terrasse couverte, prolongée par une terrasse en pavés unis offrant une vue exceptionnelle sur le fleuve. Un espace feu crée un lieu convivial pour les soirées. En 2022, un enrochement d'exception a été réalisé pour préserver le terrain. Le revêtement, la toiture et la fenestration ont été refaits en 2012, donnant un style bord de mer élégant. Une terrasse à l'étage offre un autre point de vue remarquable sur le fleuve et la ville.
*Rez-de-chaussée*
L'immense hall d'entrée s'ouvre sur un salon spectaculaire avec une fenestration à couper le souffle offrant des vues sur le pont, la ville et le fleuve. Un majestueux foyer en pierre naturelle et un plafond cathédrale donnant sur la mezzanine ajoutent prestance et luminosité. La salle à manger spacieuse accueille de grandes réceptions, tandis que la cuisine en bois avec comptoirs de quartz et coin dinette donne accès à la terrasse couverte. Une salle d'eau, une salle de lavage et un espace de rangement complètent le rez-de-chaussée. La suite principale inclut un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une chambre des maîtres avec walk-in, salle de bain attenante et accès à la cour.
*2e étage*
La mezzanine offre un espace polyvalent pour lecture, bureau ou détente. Une section fermée comprend une salle familiale, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète. Cet étage donne également accès à la terrasse, idéale pour admirer la vue et profiter de la tranquillité du site.
*Garages et commodités*
Le garage double, fini, isolé et chauffé, avec plancher en polyurea, peut accueillir deux véhicules. Une porte latérale mène à la cour arrière. Une section fermée abrite le système central remplacé en 2022 (chauffage et thermopompe), ainsi qu'un panneau électrique de 200 A et un supplémentaire de 100 A. Le gaz naturel, disponible mais non branché, peut facilement être raccordé pour une cuisine d'été, un barbecue ou un foyer extérieur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' 11" X 54' 6" irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
320,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Porte piétonne, isolé, chuaffé, Epoxy
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir de quartz, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
157' 10" X 174' 1" irr.
Superficie du terrain
2 154,10 m²
Eau (accès)
Fleuve Saint-Laurent, Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Fleuve à l'arrière et golf à l'avant
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 19'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer de pierres/
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 11'8"
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
2 portes patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'10"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Garage double attaché, chauffé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 23'9" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Porte piétonne
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut être utilisé en chambre
Suite
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 29'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 12,9 X 6,2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. à la suite/Douche ind.
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse couverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'8"
Revêtement :
Pavé uni
Détails :
Terrasse couverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 4'4"
Revêtement :
Pavé uni
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 237 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 798 400 $
- Total
- 1 035 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 933 $
- Scolaire (2025)
- 603 $
- Total
- 7 536 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 430 $
- Total
- 3 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, toiles/stores des fenêtres, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, 2 bacs (recyclage, déchets), balayeuse centrale et acc., thermopompe centrale, lave-vaisselle couleur blanc Marque Kitchen-aid (2024), réfrigérateur Marque Inverter couleur blanc (2024), four encastré Marque Frigidaire couleur blanc (2025), plaque de cuisson à induction Marque Thermador (2009), foyer extérieur en brique, bac à fleur extérieur sous les fenêtres, support de rangement au garage.
Exclusions
Tous les rideaux, bien meubles non inclus des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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