641 900$
Nouveauté
ULS : 16764306
Maison à étages
à vendre
144 Rue des Coudriers, Victoriaville
Superbe cottage dans le recherché quartier des Arbres à Victoriaville. 4 chambres, 2 salles de bains complètes, garage double chauffé et pièce bonus de 23' x 11' au-dessus (bureau, gym ou chambre). Cuisine rénovée avec grand îlot, revêtement Canexel, magnifique terrain paysagé de 8 800 pi² avec irrigation automatique, haie de cèdres et arbres matures. Spa 6 places inclus, abri-soleil rétractable sur terrasse en pavé, cabanon 14 x 12. Toiture 2018, pavés 2022, chauffe-eau 2025. École à 1 km, épicerie à 2 km, mont Gleason à 20 km. Havre de paix clé en main !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 144, rue des Coudriers, un magnifique cottage situé au coeur du recherché quartier des Arbres, l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Victoriaville. Entre maturité des arbres, quiétude et proximité des services, cette propriété clé en main saura vous séduire dès le premier coup d'oeil.
INTÉRIEUR
4 chambres (dont 1 au sous-sol) et 2 salles de bains complètes. Belle grande cuisine entièrement rénovée avec îlot de 4' x 7,5', broyeur à déchets, robinetterie automatique, alimentation en eau au réfrigérateur avec son propre filtre et porte-patio de 8'.
Grande pièce de 23' x 11' au-dessus du garage pouvant servir de bureau, chambre ou gym, avec sa propre zone de chauffage et 4 grands caissons de rangement intégrés.
Au sous-sol : chambre, chambre froide, garde-robe de cèdre et grande salle mécanique avec beaucoup de rangement.
MÉCANIQUE ET CONFORT
Système de chauffage et climatisation central à air pulsé. Petit poêle au bois au rez-de-chaussée pour les soirées cocooning. Chauffe-eau neuf de 60 gallons (2025). Système d'alarme complet et aspirateur central avec accessoires inclus.
EXTÉRIEUR ET AMÉNAGEMENT
Magnifique terrain de plus de 8 000 pi², complètement aménagé et paysager :
Système d'irrigation automatique complet
Haie de cèdre et arbres matures
Belle terrasse en pavé avec abri-soleil en acier à panneaux rétractables
Spa 6 places fonctionnel inclus (avec lot de produits d'entretien)
Cabanon 14' x 12' avec porte de garage
Revêtement extérieur en Canexel durable
Garage double chauffé, recouvrement complet en vinyle, avec évier
RÉNOVATIONS RÉCENTES
Toiture refaite en 2018. Tous les pavés et l'asphalte refaits en 2022. Vitrages thermos de toutes les fenêtres refaits. Chauffe-eau neuf en 2025.
INCLUSIONS
Tous les luminaires, stores, rideaux, télé de la cuisine, aspirateur central avec accessoires, système d'alarme complet, spa 6 places et produits d'entretien.
LE QUARTIER
Le quartier des Arbres est reconnu à Victoriaville comme un secteur résidentiel paisible et recherché, où les rues portent toutes des noms d'essences d'arbres (Coudriers, Hêtres, etc.), un véritable écrin de verdure.
À proximité :
École primaire à seulement 1 km, idéale pour les familles
Épicerie à 2 km
Hôpital Hôtel-Dieu d'Arthabaska, bibliothèque municipale, cégep et commerces à quelques minutes
Station de ski Mont Gleason à 20 km, parfaite pour les familles amateurs de glisse l'hiver
Victoriaville, surnommée le « berceau des Bois-Francs », est une ville dynamique du Centre-du-Québec reconnue pour son engagement environnemental, ses parcs emblématiques comme le Boisé des Frères-du-Sacré-Coeur, et sa qualité de vie exceptionnelle à prix accessible.
Prise de possession à discuter.
Une occasion rare de s'installer dans un véritable havre de paix, prêt à vivre, dans l'un des plus beaux secteurs de Victoriaville. Contactez-moi pour planifier votre visite privée !
INTÉRIEUR
4 chambres (dont 1 au sous-sol) et 2 salles de bains complètes. Belle grande cuisine entièrement rénovée avec îlot de 4' x 7,5', broyeur à déchets, robinetterie automatique, alimentation en eau au réfrigérateur avec son propre filtre et porte-patio de 8'.
Grande pièce de 23' x 11' au-dessus du garage pouvant servir de bureau, chambre ou gym, avec sa propre zone de chauffage et 4 grands caissons de rangement intégrés.
Au sous-sol : chambre, chambre froide, garde-robe de cèdre et grande salle mécanique avec beaucoup de rangement.
MÉCANIQUE ET CONFORT
Système de chauffage et climatisation central à air pulsé. Petit poêle au bois au rez-de-chaussée pour les soirées cocooning. Chauffe-eau neuf de 60 gallons (2025). Système d'alarme complet et aspirateur central avec accessoires inclus.
EXTÉRIEUR ET AMÉNAGEMENT
Magnifique terrain de plus de 8 000 pi², complètement aménagé et paysager :
Système d'irrigation automatique complet
Haie de cèdre et arbres matures
Belle terrasse en pavé avec abri-soleil en acier à panneaux rétractables
Spa 6 places fonctionnel inclus (avec lot de produits d'entretien)
Cabanon 14' x 12' avec porte de garage
Revêtement extérieur en Canexel durable
Garage double chauffé, recouvrement complet en vinyle, avec évier
RÉNOVATIONS RÉCENTES
Toiture refaite en 2018. Tous les pavés et l'asphalte refaits en 2022. Vitrages thermos de toutes les fenêtres refaits. Chauffe-eau neuf en 2025.
INCLUSIONS
Tous les luminaires, stores, rideaux, télé de la cuisine, aspirateur central avec accessoires, système d'alarme complet, spa 6 places et produits d'entretien.
LE QUARTIER
Le quartier des Arbres est reconnu à Victoriaville comme un secteur résidentiel paisible et recherché, où les rues portent toutes des noms d'essences d'arbres (Coudriers, Hêtres, etc.), un véritable écrin de verdure.
À proximité :
École primaire à seulement 1 km, idéale pour les familles
Épicerie à 2 km
Hôpital Hôtel-Dieu d'Arthabaska, bibliothèque municipale, cégep et commerces à quelques minutes
Station de ski Mont Gleason à 20 km, parfaite pour les familles amateurs de glisse l'hiver
Victoriaville, surnommée le « berceau des Bois-Francs », est une ville dynamique du Centre-du-Québec reconnue pour son engagement environnemental, ses parcs emblématiques comme le Boisé des Frères-du-Sacré-Coeur, et sa qualité de vie exceptionnelle à prix accessible.
Prise de possession à discuter.
Une occasion rare de s'installer dans un véritable havre de paix, prêt à vivre, dans l'un des plus beaux secteurs de Victoriaville. Contactez-moi pour planifier votre visite privée !
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 2" X 35' 3" irr.
Année de construction
2001
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 105'
Superficie du terrain
8 843 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 23'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 100 $
- Total
- 502 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 489 $
- Scolaire (2026)
- 349 $
- Total
- 4 838 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, pôles et rideaux, spa, gazebo.
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.