489 900$
Nouveauté
ULS : 17885958
Maison de plain-pied
à vendre
1350 Rue Paris, Drummondville (Drummondville)
Charmante propriété située dans un quartier paisible et familial, à proximité de tous les services et directement en face du parc Antonio-Baril. Cette maison est lumineuse grâce à sa cour arrière orientée plein sud, elle offre également une possibilité jusqu'à 4 chambres à coucher et elle a deux (2) salles de bain complètes. Sous-sol partiellement aménagé avec beau potentiel d'aménagement. Terrain clôturé et aménagé idéal pour la famille et vos réceptions. Grand garage isolé et chauffé (18 x 22 pi) avec rangement pratique. Plusieurs travaux récents (Toiture, cuisine, patio sur dalle, Gazebo, etc.). Une belle propriété à ne pas manquer !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
895 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Située dans un quartier paisible et familial, à proximité de tous les services (supercentre, restaurants, épiceries, etc.);
- Propriété lumineuse grâce à sa cour arrière orientée plein sud;
- Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres à coucher;
- Deux (2) salles de bain complètes;
- Sous-sol partiellement aménagé offrant un beau potentiel, seuls le plancher et le plafond restent à compléter dans l'atelier ou la future 4e chambre;
- Terrain clôturé, directement en face du parc Antonio-Baril;
- Grand garage isolé et chauffé (20,4 X 16,8 pi) avec espace de rangement pratique;
TRAVAUX EFFECTUÉS
- Cuisine rénovée (2017).
- Quelques thermos de fenêtres ont étés changés (2022).
- Nouvelle toiture (2021).
- Deux terrasses sur dalles de bétons de (12x14) et (10x8) avec un gazebo;
- Nouveau échangeur d'air (2024).
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Située dans un quartier paisible et familial, à proximité de tous les services (supercentre, restaurants, épiceries, etc.);
- Propriété lumineuse grâce à sa cour arrière orientée plein sud;
- Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres à coucher;
- Deux (2) salles de bain complètes;
- Sous-sol partiellement aménagé offrant un beau potentiel, seuls le plancher et le plafond restent à compléter dans l'atelier ou la future 4e chambre;
- Terrain clôturé, directement en face du parc Antonio-Baril;
- Grand garage isolé et chauffé (20,4 X 16,8 pi) avec espace de rangement pratique;
TRAVAUX EFFECTUÉS
- Cuisine rénovée (2017).
- Quelques thermos de fenêtres ont étés changés (2022).
- Nouvelle toiture (2021).
- Deux terrasses sur dalles de bétons de (12x14) et (10x8) avec un gazebo;
- Nouveau échangeur d'air (2024).
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 32' 5"
Année de construction
2004
Superficie habitable
895 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Wrap, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Cuisine (2017), Échangeur d'air (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 9" X 105' 1"
Superficie du terrain
602,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Parc Antonio Baril
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Épicerie, Centre Sportif, Magasins, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Granules de bois
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 81 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 300 $
- Total
- 347 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 678 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 2 918 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 470 $
- Total
- 2 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Ventilateur de plafond dans la chambre principale, Stores, Support de TV (Salon & Salle familiale), Paniers au mur de la cuisine, Meuble en bois sous le comptoir de cuisine, Poêle aux granules, Échangeur d'air Venmar, Thermopompe murale Lennox, Gazebo, Cabanon, Bacs municipaux (Déchet, Compost, Récupération).
Exclusions
Lave-vaisselle, Jeux d'enfant extérieur, Set patio et chaises, BBQ. Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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