338 900$
ULS : 14071771
Maison de plain-pied
à vendre
133 Rue Salaberry, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Idéalement située à seulement 30 secondes de marche du Centre d'achat Charpentier, de la SAQ et du Supermarché IGA, cette propriété offre un emplacement des plus pratiques. Elle bénéficie d'un vaste terrain de 11 730 pi² agrémenté d'arbres matures, de deux remises, dont une avec électricité, ainsi que d'un intérieur lumineux où la cuisine, la salle à manger et le salon profitent d'une aire ouverte conviviale. Le sous-sol propose une grande salle familiale et la propriété compte deux salles de bains. Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur milieu de vie selon leurs goûts et leurs projets !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
959 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- À 30 secondes de marche du centre d'achat Charpentier, de la SAQ et du Supermarché IGA;
- Grand terrain de 11730 Pi2 avec arbres matures;
- Deux remises dont une avec électricité;
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte et lumineux;
- Grande salle familiale au S-Sol;
- Deux salle de bain.
Cette propriété va nécessiter une mise à jour esthétique selon les goûts des acheteurs.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- À 30 secondes de marche du centre d'achat Charpentier, de la SAQ et du Supermarché IGA;
- Grand terrain de 11730 Pi2 avec arbres matures;
- Deux remises dont une avec électricité;
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte et lumineux;
- Grande salle familiale au S-Sol;
- Deux salle de bain.
Cette propriété va nécessiter une mise à jour esthétique selon les goûts des acheteurs.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
959 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Similibrique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Chauffe-eau (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 180' 3" irr.
Superficie du terrain
1 089,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Dépanneur, Supermarché, Pharmacie, SAQ, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Entrée par la Garage
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte-Patio (Accès Cour)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 22'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bar
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 99 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 900 $
- Total
- 294 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 339 $
- Scolaire (2026)
- 213 $
- Total
- 2 552 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Toiles, Hotte-Micro-onde pour le poêle, Air climatisé murale (Non fonctionnel), Bar au sous-sol, Ouvre-porte de garage électrique (Non fonctionnel), Échangeur d'air (Non fonctionnel), Poêle combustion lente, Bacs municipaux (Déchet, Compost, Récupération).
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.