819 000$
Nouveauté
ULS : 9134186
Maison à étages
à vendre
129 Ch. de la Seigneurie, Inverness
Propriété d'exception adossée au lac Joseph, offrant une rare combinaison entre intimité, nature et flexibilité d'usage. Destinée à une clientèle recherchant un refuge élégant loin des grands centres, cette adresse se distingue par son environnement paisible et son accès privilégié à l'eau. La location à court terme permise ajoute une dimension stratégique, permettant de conjuguer plaisir personnel et rendement. L'addenda reflète fidèlement cette proposition haut de gamme où qualité de vie, exclusivité et potentiel d'investissement s'harmonisent naturellement.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
3 087 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SAMUEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
129 chemin de la Seigneurie, Inverness
Construite en 2007, cette propriété d'exception offre plus de 3 000 pi² habitables sur un terrain intime et boisé de plus de 58 000 pi², adossé directement au Lac Joseph, un lac navigable recherché pour sa tranquillité et ses paysages naturels.
Dès l'entrée, les aires de vie impressionnent par leur volume, leur fenestration abondante et leur luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine, une grande salle à manger, un salon avec foyer au bois, ainsi qu'une verrière 4 saisons offrant une vue panoramique sur le lac. Une pièce spectaculaire à plafond cathédrale, menant à un balcon couvrant presque toute la façade arrière, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. On y retrouve également une chambre à coucher et une salle d'eau.
À l'étage, la mezzanine avec espace bureau surplombe les aires communes. La suite principale se distingue par son balcon privé, sa salle de bains spacieuse incluant douche italienne et bain autoportant, créant une atmosphère digne d'un refuge privé.
Le sous-sol de type rez-de-jardin, avec plancher chauffant, comprend une salle familiale avec billard, un cinéma maison, un poêle au bois, une chambre supplémentaire, une salle de bains complète, de nombreux rangements et un accès direct à une terrasse couverte.
Sous le garage à dalle autoportante se trouve un atelier multifonctionnel muni d'une porte de garage, idéal pour le rangement, le travail du bois ou l'entreposage d'un bateau.
À l'extérieur, l'entrée en U permet d'accueillir une dizaine de véhicules. Le terrain, boisé et intime, propose plusieurs zones de détente, incluant un espace feu. Deux quais complètent l'expérience : un quai suspendu pour l'apéritif ou le café matinal, et un quai flottant pour amarrer une embarcation motorisée.
Améliorations récentes : verrière 4 saisons, puits artésien (2025), thermopompe murale (2025).
Services et attraits à proximité;
Mont Apic (ski alpin et plein air) à environ 20 minutes
Mont Adstock à environ 35 minutes
Thetford Mines à ± 15 minutes : épiceries, SAQ, pharmacies, hôpital, restaurants, centre commercial
Accès rapide aux sentiers de randonnée, motoneige et VTT
Environnement paisible, idéal comme résidence principale ou secondaire haut de gamme.
* La superficie habitable est celle prise au rôle de la ville.
* Une autorisation de la municipalité devra être accordée pour la location à court terme. Le promettant acheteur devra faire ses propres recherches concernant celle-ci.
Construite en 2007, cette propriété d'exception offre plus de 3 000 pi² habitables sur un terrain intime et boisé de plus de 58 000 pi², adossé directement au Lac Joseph, un lac navigable recherché pour sa tranquillité et ses paysages naturels.
Dès l'entrée, les aires de vie impressionnent par leur volume, leur fenestration abondante et leur luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine, une grande salle à manger, un salon avec foyer au bois, ainsi qu'une verrière 4 saisons offrant une vue panoramique sur le lac. Une pièce spectaculaire à plafond cathédrale, menant à un balcon couvrant presque toute la façade arrière, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. On y retrouve également une chambre à coucher et une salle d'eau.
À l'étage, la mezzanine avec espace bureau surplombe les aires communes. La suite principale se distingue par son balcon privé, sa salle de bains spacieuse incluant douche italienne et bain autoportant, créant une atmosphère digne d'un refuge privé.
Le sous-sol de type rez-de-jardin, avec plancher chauffant, comprend une salle familiale avec billard, un cinéma maison, un poêle au bois, une chambre supplémentaire, une salle de bains complète, de nombreux rangements et un accès direct à une terrasse couverte.
Sous le garage à dalle autoportante se trouve un atelier multifonctionnel muni d'une porte de garage, idéal pour le rangement, le travail du bois ou l'entreposage d'un bateau.
À l'extérieur, l'entrée en U permet d'accueillir une dizaine de véhicules. Le terrain, boisé et intime, propose plusieurs zones de détente, incluant un espace feu. Deux quais complètent l'expérience : un quai suspendu pour l'apéritif ou le café matinal, et un quai flottant pour amarrer une embarcation motorisée.
Améliorations récentes : verrière 4 saisons, puits artésien (2025), thermopompe murale (2025).
Services et attraits à proximité;
Mont Apic (ski alpin et plein air) à environ 20 minutes
Mont Adstock à environ 35 minutes
Thetford Mines à ± 15 minutes : épiceries, SAQ, pharmacies, hôpital, restaurants, centre commercial
Accès rapide aux sentiers de randonnée, motoneige et VTT
Environnement paisible, idéal comme résidence principale ou secondaire haut de gamme.
* La superficie habitable est celle prise au rôle de la ville.
* Une autorisation de la municipalité devra être accordée pour la location à court terme. Le promettant acheteur devra faire ses propres recherches concernant celle-ci.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 5" X 58' 6" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
3 087 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir granite, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
159' 3" X 339'
Superficie du terrain
58 541,60 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Thetford Mines +/- 15 minutes
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 19'0"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 17'0" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 17'0"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 16'0"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine / Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 17'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol / Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de billard
Ciné-maison
Niveau :
Sous-sol / Rez-de-jardin
Dimensions :
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol / Rez-de-jardin
Dimensions :
21'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol / Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol / Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol / Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte de garage
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol / Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Annexe pour le bois
Niveau :
Sous-sol / Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec monte charge
Garde-robe cèdre
Niveau :
Sous-sol / Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (26)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 196 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 000 $
- Total
- 687 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 875 $
- Scolaire (2025)
- 505 $
- Total
- 5 380 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 315 $
- Total
- 3 315 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, projecteur, toile de cinéma, système de hauts-parleurs et amplificateur, manette de garage (1x), Télévision et support mural de la véranda, miroir hall d'entrée, luminaires, porte serviette salle de bain de l'étage, table de billard et ses accessoires, balançoire sur le quai, banc / table sur le quai, pit a feu, pôles, toiles, stores, rideaux, armoires ateliers et étagère à bois.
Exclusions
Biens personnels, laveuse et sécheuse, poêle au bois du sous-sol, quai, chaises Adirondacks, meuble Husky noir atelier, bois dans la remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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