399 900$
Nouveauté
ULS : 16005137
Maison de plain-pied
à vendre
110 22e Avenue, Drummondville (Drummondville)
Propriété de 4 chambres à coucher située dans un quartier familial paisible, bordé d'arbres matures, à proximité des parcs Saint-Jean-Baptiste et Milette avec jeux d'eau. Distance à pied de l'école primaire Notre-Dame-du-Rosaire. Cuisine moderne rénovée en 2022, au goût du jour et fonctionnelle. Deux salles de bain complètes avec douches séparées offrant confort et rangements abondants. Une propriété bien entretenue offrant un milieu de vie agréable et recherché. Emplacement idéal près de tous les services : épiceries, commerces, pharmacies et restaurants. À découvrir sans tarder !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 218 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUE PRINCIPALES
- Cuisine moderne et rénové (2022);
- Trois (4) chambres à coucher;
- Deux salles de bain complètes avec douches séparés;
- Quartier familiale tranquille avec plusieurs arbres matures, près des parcs Saint-Jean Baptiste et Milette (Jeux d'eau);
- Distance à pied de l'école primaire Notre-Dame-du-Rosaire;
- À proximité de tous les services (Épicerie, commerce de détails, pharmacie, restaurants);
TRAVAUX EFFECTUÉS
- Toiture refaite à neuf (environ 2022);
- Ajout de deux (2) thermopompes (2022)
- Plomberie refaite (2022)
- Fenêtres du sous-sol neuves (2025)
- Panneaux électriques (3) et électricité changés (2025)
- Remise avec pergolas (2025)
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
RECHERCHE D'UNE PROPRIÉTÉ PAR LE VENDEUR
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 30 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous pouvez :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier immobilier.
- Cuisine moderne et rénové (2022);
- Trois (4) chambres à coucher;
- Deux salles de bain complètes avec douches séparés;
- Quartier familiale tranquille avec plusieurs arbres matures, près des parcs Saint-Jean Baptiste et Milette (Jeux d'eau);
- Distance à pied de l'école primaire Notre-Dame-du-Rosaire;
- À proximité de tous les services (Épicerie, commerce de détails, pharmacie, restaurants);
TRAVAUX EFFECTUÉS
- Toiture refaite à neuf (environ 2022);
- Ajout de deux (2) thermopompes (2022)
- Plomberie refaite (2022)
- Fenêtres du sous-sol neuves (2025)
- Panneaux électriques (3) et électricité changés (2025)
- Remise avec pergolas (2025)
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
RECHERCHE D'UNE PROPRIÉTÉ PAR LE VENDEUR
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 30 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous pouvez :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier immobilier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 218 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Isolation (2022), Cuisine (2022), Remise avec pergolas (2025), Électricité (2025), Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 7" X 95'
Superficie du terrain
587,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 20'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Tablettes
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 79 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 500 $
- Total
- 288 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 306 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 2 499 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Ventilateurs (3x), Supports TV (Cuisine, Chambre principale, Salle familiale), Thermopompes (2x) Direct Air, Micro-Ondes/hotte de poêle intégré Maytag, Réfrigérateur Maytag au S-Sol, Lave-vaisselle Maytag, Pergolas, Balançoire pour enfant dans la cour, Foyer extérieur, Table et chaises à patio, Système d'alarme, Bacs municipaux (Déchet, Compost, Récupération).
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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