399 900$
Nouveauté
ULS : 17026212
Maison de plain-pied
à vendre
11 Rue Leduc, Victoriaville
Depuis plus de 40 ans, cette maison a été habitée par les mêmes propriétaires, qui l'ont rénovée au fil du temps. Elle comprend 4 chambres et 2 salles de bain dotées de planchers radiants offrant un confort quotidien. À l'extérieur, la vie prend un air de vacances grâce à une piscine creusée chauffée, un abri d'auto pratique et un gazébo, parfait pour profiter pleinement des belles journées d'été. Le vaste terrain intime d'environ 9 900 pieds carrés, crée un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Très pratique, car située tout près de l'école Pie-X, d'un parc, d'un dépanneur et de la piste cyclable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 256 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dans inclusions: tout ce qu'il y a sur place à la prise de possession.
Rénovations et travaux effectués en 2024-2025:
-2 thermopompes murales
-Pourtour de piscine
-Galerie arrière repeinturée + nouvelle rampe blanche en aluminium
-Chauffe-eau
Particularité:
-Remise en 2 sections (partie pour se changer et autre partie pour le rangement, ouvre-porte électrique.
-Stores pare-soleil avec le gazébo, pratique lors de journée ensolleillée.
-Accès directement au spa par une des chambres, pratique l'hiver.
-Rue en demi-lune avec terrain de la ville en façade, très tranquille.
-Walk-in dans la chambre principale avec meuble sur mesure à l'intérieur.
Rénovations et travaux effectués en 2024-2025:
-2 thermopompes murales
-Pourtour de piscine
-Galerie arrière repeinturée + nouvelle rampe blanche en aluminium
-Chauffe-eau
Particularité:
-Remise en 2 sections (partie pour se changer et autre partie pour le rangement, ouvre-porte électrique.
-Stores pare-soleil avec le gazébo, pratique lors de journée ensolleillée.
-Accès directement au spa par une des chambres, pratique l'hiver.
-Rue en demi-lune avec terrain de la ville en façade, très tranquille.
-Walk-in dans la chambre principale avec meuble sur mesure à l'intérieur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40' irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
1 256 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain
916,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Demi-lune
Allée
Béton
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée au propane
Proximité
École primaire, Ski de fond, Parc, Terre des jeunes, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 3'9'' x 4'10''
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ht: 8'9'' + Puits de lumière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3' x 8'5''
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sert de bureau présentement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 23'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur libre: 7'10'' + évier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre qui va sous la galerie
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/séch. & plancher radiant
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
G-r de cèdre 3'11''x7'7''
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous la salle à manger
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques, Plinthes à convection, 2 thermopompes murales
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer électrique au sous-sol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 91 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 900 $
- Total
- 327 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 152 $
- Scolaire (2025)
- 229 $
- Total
- 3 381 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, pôles et rideaux, 4 chaises de l'ilôt, armoire en bois dans la chambre, asp. central et acc, chauffe-eau propane pour la piscine, gazébo, piano, foyer élect., congélateur et réfrigérateur dans l'atelier au sous-sol (réfrigérateur = garde température tempéré et non aussi froide), cellier encastré, bois chauffage restant,toiles d'abri d'auto, spa + chauffe-terrasse + système d'arrosage automatique du gazon + chauffage solaire de piscine (laisser sans garantie, pas utilisé depuis 2 ans)
Exclusions
Store de la cuisine, pôle et rideaux du salon, lave-vaisselle, balançoire ext. 4 places., bbq, L'enrouleur de tuyau d'arrosage mural rétractable.
Calculatrice de versements hypothécaire
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