899 000$
ULS : 17832436
Split level - Paliers multiples
à vendre
105 Rue des Voiliers, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Opportunité riveraine! Superbe propriété ayant fait l'objet de rénovations intérieures majeures en 2022! Vivez l'ultime expérience riveraine avec cette somptueuse propriété, située directement au bord de la rivière Saint-François. Profitez chaque jour de couchers de soleil spectaculaires, d'une vue imprenable sur l'eau, et d'un accès direct à une rivière navigable idéale pour les amateurs de bateau, kayak, planche à pagaie ou sports nautiques.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue au 105 rue des Voiliers!
Cette propriété riveraine vous offre :
- Un accès direct à la rivière St-Francois avec la possibilité d'y avoir tous les types de bateaux à moteur (rivière assez profonde au quai pour y mettre un bateau à moteur «inboard»).
- Terrain double de plus de 16 500 pi², entièrement réaménagé en 2025 avec une nouvelle fosse septique.
- Vue panoramique sur la rivière grâce à une fenestration abondante à l'arrière.
- 3 chambres à coucher aux dimensions généreuses.
- 1 salle de bain complète rénovée avec goût + salle de lavage distincte (possibilité de reconversion en salle d'eau).
- Une cuisine haut de gamme avec électroménagers encastrés, immense îlot central, et walk-in «pantry».
- Intérieur entièrement rénové en 2022 avec finitions soignées et luminosité exceptionnelle!
- Garage attaché, chauffé, double longueur avec deux portes (avant et arrière) offrant un espace de rangement optimal.
Imaginez vos matinées tranquilles au bord de l'eau, vos journées d'été actives sur la rivière, et vos soirées bercées par le calme de l'eau et les couleurs du coucher de soleil. Cette propriété est un véritable havre de paix, une rareté sur le marché!
Localisation intéressante, dans une rue en «U» peu passante, parallèle au Boulevard Allard et près de tous les services!
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au bord de l'eau!
*** Les dimensions du bâtiment inscrits à la fiche ont été prises avec le plan du certificat de localisation 2005. Il se peut donc que les dimensions soient un peu plus précises et exactes sur le nouveau certificat présentement en commande ***
Cette propriété riveraine vous offre :
- Un accès direct à la rivière St-Francois avec la possibilité d'y avoir tous les types de bateaux à moteur (rivière assez profonde au quai pour y mettre un bateau à moteur «inboard»).
- Terrain double de plus de 16 500 pi², entièrement réaménagé en 2025 avec une nouvelle fosse septique.
- Vue panoramique sur la rivière grâce à une fenestration abondante à l'arrière.
- 3 chambres à coucher aux dimensions généreuses.
- 1 salle de bain complète rénovée avec goût + salle de lavage distincte (possibilité de reconversion en salle d'eau).
- Une cuisine haut de gamme avec électroménagers encastrés, immense îlot central, et walk-in «pantry».
- Intérieur entièrement rénové en 2022 avec finitions soignées et luminosité exceptionnelle!
- Garage attaché, chauffé, double longueur avec deux portes (avant et arrière) offrant un espace de rangement optimal.
Imaginez vos matinées tranquilles au bord de l'eau, vos journées d'été actives sur la rivière, et vos soirées bercées par le calme de l'eau et les couleurs du coucher de soleil. Cette propriété est un véritable havre de paix, une rareté sur le marché!
Localisation intéressante, dans une rue en «U» peu passante, parallèle au Boulevard Allard et près de tous les services!
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au bord de l'eau!
*** Les dimensions du bâtiment inscrits à la fiche ont été prises avec le plan du certificat de localisation 2005. Il se peut donc que les dimensions soient un peu plus précises et exactes sur le nouveau certificat présentement en commande ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 9" X 40' 6" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
double longueur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
MDF
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Chauffage (2022, 1), Salle de bains (2022, 1), Cuisine (2022, 1), Plancher (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 6" X 160' 1" irr.
Superficie du terrain
1 535,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 22'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement pantry
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 297 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 900 $
- Total
- 664 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 676 $
- Scolaire (2025)
- 494 $
- Total
- 5 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires en place, stores en place, stores motorisés (2x dans le salon, 1x dans la chambre principale), cellier climatisé, plaque de cuisson dans la cuisine, micro-onde encastré BOSCH, four encastré BOSCH, lave-vaisselle encastré, fournaise électrique, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Contenu du cellier, foyer extérieur, pergola, quai, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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