Photo Photo principale de la propriété
899 000$
ULS : 17832436

Split level - Paliers multiples à vendre
105 Rue des Voiliers, Drummondville (Saint-Nicéphore)

Opportunité riveraine! Superbe propriété ayant fait l'objet de rénovations intérieures majeures en 2022! Vivez l'ultime expérience riveraine avec cette somptueuse propriété, située directement au bord de la rivière Saint-François. Profitez chaque jour de couchers de soleil spectaculaires, d'une vue imprenable sur l'eau, et d'un accès direct à une rivière navigable idéale pour les amateurs de bateau, kayak, planche à pagaie ou sports nautiques.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
Bienvenue au 105 rue des Voiliers!

Cette propriété riveraine vous offre :

- Un accès direct à la rivière St-Francois avec la possibilité d'y avoir tous les types de bateaux à moteur (rivière assez profonde au quai pour y mettre un bateau à moteur «inboard»).

- Terrain double de plus de 16 500 pi², entièrement réaménagé en 2025 avec une nouvelle fosse septique.

- Vue panoramique sur la rivière grâce à une fenestration abondante à l'arrière.

- 3 chambres à coucher aux dimensions généreuses.

- 1 salle de bain complète rénovée avec goût + salle de lavage distincte (possibilité de reconversion en salle d'eau).

- Une cuisine haut de gamme avec électroménagers encastrés, immense îlot central, et walk-in «pantry».

- Intérieur entièrement rénové en 2022 avec finitions soignées et luminosité exceptionnelle!

- Garage attaché, chauffé, double longueur avec deux portes (avant et arrière) offrant un espace de rangement optimal.


Imaginez vos matinées tranquilles au bord de l'eau, vos journées d'été actives sur la rivière, et vos soirées bercées par le calme de l'eau et les couleurs du coucher de soleil. Cette propriété est un véritable havre de paix, une rareté sur le marché!

Localisation intéressante, dans une rue en «U» peu passante, parallèle au Boulevard Allard et près de tous les services!

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au bord de l'eau!

*** Les dimensions du bâtiment inscrits à la fiche ont été prises avec le plan du certificat de localisation 2005. Il se peut donc que les dimensions soient un peu plus précises et exactes sur le nouveau certificat présentement en commande ***
Dimensions 61' 9" X 40' 6" irr.
Année de construction 1965
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage double longueur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine MDF
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations Chauffage (2022, 1), Salle de bains (2022, 1), Cuisine (2022, 1), Plancher (2022, 1)
Dimensions du terrain 87' 6" X 160' 1" irr.
Superficie du terrain 1 535,90 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Non pavée
Stationnement (total) Allée (8), Garage (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'3" X 22'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement pantry
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'4" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 17'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 11'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 14'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 7'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'8" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
297 100 $
Évaluation du bâtiment
366 900 $
Total
664 000 $

Taxes

Municipale (2025)
4 676 $
Scolaire (2025)
494 $
Total
5 170 $

Inclusions

Luminaires en place, stores en place, stores motorisés (2x dans le salon, 1x dans la chambre principale), cellier climatisé, plaque de cuisson dans la cuisine, micro-onde encastré BOSCH, four encastré BOSCH, lave-vaisselle encastré, fournaise électrique, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Contenu du cellier, foyer extérieur, pergola, quai, effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier