350 000$
ULS : 9193928
Maison de plain-pied
à vendre
1030 Rue du Lac-Gendron, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Paix et luminosité! Magnifique propriété rénovée avec goût, offrant 4 chambres et un vaste terrain bordé par un cours d'eau. Espaces ouverts inondés de lumière naturelle, décor chaleureux et secteur paisible recherché. Cour arrière intime entourée de verdure, parfaite pour profiter des belles saisons. Un véritable havre de paix à Drummondville, alliant nature et confort moderne!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
75,48 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 1030 rue du Lac-Gendron, à Drummondville -- un véritable havre de paix où confort, nature et modernité s'harmonisent parfaitement!
Offrant un vaste terrain bordé par un cours d'eau, cette propriété rénovée au goût du jour propose une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de tous les services.
UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET UNIQUE
Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son cadre naturel, cette demeure se distingue par son emplacement enchanteur.
- Terrain généreux offrant intimité et espace pour vos projets extérieurs
- Cours d'eau à l'arrière, apportant charme et sérénité au quotidien
- Secteur paisible, idéal pour la vie de famille ou pour ceux qui recherchent la détente
RÉNOVATIONS ET STYLE AU GOÛT DU JOUR
Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations, alliant élégance et fonctionnalité :
- Cuisine rénovée avec design épuré
- Salle de bain modernisée avec finitions actuelles
- Revêtements de plancher et peinture remis au goût du jour
- Entretien rigoureux et souci du détail à chaque étape
UN INTÉRIEUR ACCUEILLANT ET SPACIEUX
Les espaces de vie sont lumineux, bien divisés et pensés pour le confort.
- 4 chambres à coucher, parfaites pour la famille ou pour aménager un bureau à domicile
- Aire de vie ouverte et conviviale
- Salon chaleureux baigné de lumière naturelle
- Sous-sol aménagé offrant rangement et polyvalence
UN CADRE DE VIE À L'ÉQUILIBRE PARFAIT
Le 1030 rue du Lac-Gendron combine la paix de la campagne et la commodité de la ville :
- Secteur résidentiel recherché, entouré d'espaces verts et de sentiers
- Cour arrière intime, idéale pour profiter des belles saisons en famille
En résumé : une propriété lumineuse et rénovée avec goût, offrant 4 chambres, un grand terrain bordé d'un cours d'eau et un environnement paisible à Drummondville. Parfait équilibre entre nature et modernité -- une occasion rare de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité de tout!
Offrant un vaste terrain bordé par un cours d'eau, cette propriété rénovée au goût du jour propose une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de tous les services.
UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET UNIQUE
Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son cadre naturel, cette demeure se distingue par son emplacement enchanteur.
- Terrain généreux offrant intimité et espace pour vos projets extérieurs
- Cours d'eau à l'arrière, apportant charme et sérénité au quotidien
- Secteur paisible, idéal pour la vie de famille ou pour ceux qui recherchent la détente
RÉNOVATIONS ET STYLE AU GOÛT DU JOUR
Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations, alliant élégance et fonctionnalité :
- Cuisine rénovée avec design épuré
- Salle de bain modernisée avec finitions actuelles
- Revêtements de plancher et peinture remis au goût du jour
- Entretien rigoureux et souci du détail à chaque étape
UN INTÉRIEUR ACCUEILLANT ET SPACIEUX
Les espaces de vie sont lumineux, bien divisés et pensés pour le confort.
- 4 chambres à coucher, parfaites pour la famille ou pour aménager un bureau à domicile
- Aire de vie ouverte et conviviale
- Salon chaleureux baigné de lumière naturelle
- Sous-sol aménagé offrant rangement et polyvalence
UN CADRE DE VIE À L'ÉQUILIBRE PARFAIT
Le 1030 rue du Lac-Gendron combine la paix de la campagne et la commodité de la ville :
- Secteur résidentiel recherché, entouré d'espaces verts et de sentiers
- Cour arrière intime, idéale pour profiter des belles saisons en famille
En résumé : une propriété lumineuse et rénovée avec goût, offrant 4 chambres, un grand terrain bordé d'un cours d'eau et un environnement paisible à Drummondville. Parfait équilibre entre nature et modernité -- une occasion rare de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité de tout!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 32' 9" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
75,48 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
' (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Isolation (2021), Fenestration (2023), Revêtement de la toiture (2023), Électricité (2022), Cheminée (2019), revêtement extérieur (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 233' 3" irr.
Superficie du terrain
1 097 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 43 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 100 $
- Total
- 169 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 517 $
- Scolaire (2025)
- 106 $
- Total
- 1 623 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, accessoires de piscine, Thermopompes (2), lave-vaisselle de marque Frigidaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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