435 000$
ULS : 11542178
Maison de plain-pied
à vendre
1009 Rue Georges-1, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Propriété sans fumée, idéale pour une petite famille ou celle à venir! 3 chambres, cuisine, salle de bain et planchers refaits, thermopompe murale 2019, échangeur d'air et chauffe-eau 2023. Garage attaché avec porte électrique, 2 remises et salon de coiffure aménagé au sous-sol offrant plusieurs possibilités. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime entouré de haies matures, d'une terrasse, d'un coin feu et d'une véranda aménagée pour un spa de nage. Le tout dans un secteur familial, mature et tranquille. Une propriété chaleureuse où il fait bon s'installer et profiter de la vie en famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
Bienvenue chez moi! Je suis une propriété sans fumée, entretenue avec soin au fil des années et prête à accueillir une petite famille ou celle qui est encore à venir.
J'offre 3 chambres à coucher ainsi que des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Ma cuisine, ma salle de bain et mes planchers ont été refaits, me donnant un intérieur agréable et actuel. Plusieurs de mes fenêtres ont également été remplacées entre 2003 et 2006, à l'exception de celles du sous-sol.
Mon sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété. Un salon de coiffure y a été aménagé, offrant un espace déjà adapté pour ce type d'activité ou pouvant être repensé selon vos besoins et votre projet.
Pour votre confort, je suis équipée d'une thermopompe murale installée en 2019, d'un échangeur d'air ainsi que d'un chauffe-eau 2023.
Mon garage attaché avec porte électrique est un autre atout appréciable au quotidien, que ce soit pour stationner votre véhicule, bricoler ou simplement profiter de rangement supplémentaire. Deux remises ont également été ajoutées afin de maximiser l'espace de rangement extérieur.
À l'arrière, mes propriétaires ont créé différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Une véranda a été ajoutée pour accueillir un spa de nage extérieur, tandis qu'une terrasse et un coin feu offrent des endroits parfaits pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement profiter de votre cour.
Mon terrain, entouré de haies matures, procure une belle intimité et crée un espace rassurant pour laisser jouer les enfants ou profiter de l'extérieur avec vos animaux.
Je suis située dans un secteur familial, tranquille et mature, tout en étant bien positionnée pour faciliter le quotidien. Ici, vous profitez d'un environnement où il est facile d'imaginer une jeune famille s'installer et créer ses souvenirs.
Avec mes 3 chambres, mon garage attaché, mes nombreux espaces de rangement, ma cour intime et mes améliorations réalisées au fil des années, je réunis plusieurs éléments recherchés pour une vie familiale confortable.
Si vous cherchez une propriété sans fumée, chaleureuse et polyvalente, avec un bel espace extérieur pour profiter de la vie en famille, je pourrais bien être votre prochaine adresse!
Bienvenue chez moi! Je suis une propriété sans fumée, entretenue avec soin au fil des années et prête à accueillir une petite famille ou celle qui est encore à venir.
J'offre 3 chambres à coucher ainsi que des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Ma cuisine, ma salle de bain et mes planchers ont été refaits, me donnant un intérieur agréable et actuel. Plusieurs de mes fenêtres ont également été remplacées entre 2003 et 2006, à l'exception de celles du sous-sol.
Mon sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété. Un salon de coiffure y a été aménagé, offrant un espace déjà adapté pour ce type d'activité ou pouvant être repensé selon vos besoins et votre projet.
Pour votre confort, je suis équipée d'une thermopompe murale installée en 2019, d'un échangeur d'air ainsi que d'un chauffe-eau 2023.
Mon garage attaché avec porte électrique est un autre atout appréciable au quotidien, que ce soit pour stationner votre véhicule, bricoler ou simplement profiter de rangement supplémentaire. Deux remises ont également été ajoutées afin de maximiser l'espace de rangement extérieur.
À l'arrière, mes propriétaires ont créé différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Une véranda a été ajoutée pour accueillir un spa de nage extérieur, tandis qu'une terrasse et un coin feu offrent des endroits parfaits pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement profiter de votre cour.
Mon terrain, entouré de haies matures, procure une belle intimité et crée un espace rassurant pour laisser jouer les enfants ou profiter de l'extérieur avec vos animaux.
Je suis située dans un secteur familial, tranquille et mature, tout en étant bien positionnée pour faciliter le quotidien. Ici, vous profitez d'un environnement où il est facile d'imaginer une jeune famille s'installer et créer ses souvenirs.
Avec mes 3 chambres, mon garage attaché, mes nombreux espaces de rangement, ma cour intime et mes améliorations réalisées au fil des années, je réunis plusieurs éléments recherchés pour une vie familiale confortable.
Si vous cherchez une propriété sans fumée, chaleureuse et polyvalente, avec un bel espace extérieur pour profiter de la vie en famille, je pourrais bien être votre prochaine adresse!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 90' 3" irr.
Superficie du terrain
577,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 30'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salon coiffure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, spa de nage ext. , Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 800 $
- Total
- 326 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 546 $
- Scolaire (2026)
- 238 $
- Total
- 2 784 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 520 $
- Total
- 1 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres de la propriété, échangeur d'air, thermopompe murale, spa de nage extérieur et ses accessoires
Exclusions
Support murale, speaker, avion décorative.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.