895 000$
Nouveauté
ULS : 23975274
Maison à étages
à vendre
10 Rue du Mistral, Drummondville (Saint-Nicéphore)
NOUVEAU SUR LE MARCHÉ ! Magnifique demeure située dans le prestigieux Domaine aux 4 vents, reconnu pour ses vastes terrains boisés et son environnement paisible. Vous y trouverez également un espace de jeux unique. Les amateurs de plein air et de sports nautiques seront comblés par la proximité du plan d'eau. Le Club nautique ainsi que l'accès à la plage se trouvent à quelques minutes. À l'intérieur, cette propriété offre de grandes pièces chaleureuses baignées d'une luminosité exceptionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Un véritable coup de coeur vous attends--Une visite s'impose! Bienvenue à tous !
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NANCY PARENTEAU
Courtière immobilière
RENAUD CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - DOMAINE AUX 4 VENTS
Située au coeur du prestigieux Domaine aux 4 vents, cette résidence remarquable se distingue par son emplacement soigneusement planifié et son terrain de coin de plus de 17 000 pi², offrant une intimité rare et un cadre de vie d'une grande quiétude.
Dès votre arrivé, la propriété impose par son allure élégante et son harmonie architecturale. Les entrées multiples, à l'avant comme sur le côté, ajoutent à la fonctionnalité et au raffinement des lieux.À l'intérieur, vous découvrirez des espaces généreux où chaque pièce bénéficie de proportions remarquables. L'abondance de fenestration, combinée à une orientation optimale, inonde la demeure d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La salle à manger, vaste et conviviale, est idéale pour recevoir avec aisance, tandis que la cuisine, orientée vers la cour, propose un îlot central imposant ainsi qu'un espace de rangement des plus appréciés.
Le rez-de-chaussée offre également une salle de bain judicieusement positionnée, à proximité de l'entrée principale du quotidien, souvent empruntée via le garage attenant -- un espace impressionnant pouvant accueillir aisément deux véhicules, en plus d'offrir un vaste potentiel pour atelier ou rangement. L'accès au garage, tant par le rez-de-chaussée que par le sous-sol, se fait par un escalier large et soigneusement conçu, ajoutant à la fluidité des déplacements. À l'étage, le généreux carré de la propriété permet une configuration des plus recherchées : une salle de bain complète, trois chambres de grandes dimensions ainsi qu'un bureau. Quatre vastes pièces offrant une flexibilité exceptionnelle -- une rareté qui ouvre la porte à une multitude de possibilités. L'ouverture sur la cage d'escalier accentue la sensation d'espace et laisse circuler la lumière. Le niveau inférieur propose un espace de vie complet, actuellement occupé par un membre de la famille. On y retrouve deux grandes pièces, aménagées en chambre et en cinéma maison, une salle de bain ainsi qu'un emplacement permettant une cuisine bien proportionnée. Doté d'une entrée indépendante, tout en conservant un accès direct à la maison, cet espace chaleureux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres constitue une option idéale pour un logement intergénérationnel, des adolescents, un bureau à domicile ou encore une activité professionnelle ou autres.À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. Une immense terrasse couverte, munie de toiles protectrices, permet de profiter pleinement des soirées, peu importe la météo. Une seconde terrasse donne accès à une piscine hors terre parfaitement intégrée, bénéficiant d'un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil. l'ensemble. Un second garage double!
pour travailleur autonome, garderie familiale, artiste peintre ou autres. Les options sont infinies. Une ville dynamique, un emplacement parfait ! Vous serez charmé, c'est un coup de coeur ! Bienvenue à tous .
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 34'
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Garages ( X2 ), Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain attenante (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' X 149' irr.
Superficie du terrain
17 283 pi²
Eau (accès)
Plan d'eau naviguable à proximité
Particularités du site
Terrain majestueux, Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Béton, Asphalte, Entrée distincte pour chacun des 2 garages double
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (7)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Cégep, Golf, Hôpital, Plage et descente de bateaux à proximité, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 14'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 14'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
facilité dinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ouvert
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
selon vos besoins
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Option d'ajouter ++ rangement
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 14'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
suite à la descente du garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inter
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inter
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inter
facilité - micro-onde
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Inter
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompes ( 2 )
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 563 700 $
- Total
- 634 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 506 $
- Scolaire (2025)
- 224 $
- Total
- 4 730 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 980 $
- Total
- 3 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles de rideaux, rideaux, stores, 2 thermopompes murales 15 000 BTU, support de TV mural (Télévision exclue) échangeur d'air, aspirateur central et Acc, piscine H-T ( Sel )+ accessoires .Maison ; thermopompe, chauffe-eau, Système d'alarme et caméras extérieures ( 2 ) présentement non utilisées. Celles-ci devront être reprogrammées par l'acheteur.
Exclusions
Électroménagers, armoires de rangement dans le garage (Au Garage détaché ) Tous les biens des propriétaires seront des exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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