795 000$
ULS : 28839187
Maison à étages à vendre - Trois-Pistoles
65 Ch. du Roy, Trois-Pistoles
Cette propriété de prestige offre un cadre de vie exceptionnel directement en bordure du fleuve Saint-Laurent. Son abondante fenestration inonde les espaces de lumière naturelle et offre une vue panoramique sur l'eau, le quai de Trois-Pistoles et les îlets D'Amours. Elle présente une architecture unique alliant modernité et élégance. Elle se démarque par son design épuré et son style contemporain. Des matériaux de qualité supérieure garantissent sa durabilité. Sa situation au calme et son environnement remarquable font de cette propriété un havre de paix. Vous serez aux premières loges pour des levers et couchers de soleil époustouflants.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
210 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX AVANT TOUT INC.
Addenda
Les câbles électriques sont souterrains, améliorant ainsi l'esthétique et la sécurité reliées à la maison.
Les photos de l'été/automne 2022 ont été prises avant le pavage et l'asphaltage de l'entrée. Les thermos des fenêtres n'avaient pas encore été remplacés.
Plusieurs parterres de fleurs vivaces et arbustes fruitiers comestibles se trouvent sur le terrain : framboises, mûres, cerises, aronies, amélanchiers, cassis, prunes et argousiers.
L'entretien des arbustes sera fait début avril.
La chambre 3 à l'étage peut avoir différentes vocations. Elle était utilisée à titre de bureau par les actuels propriétaires.
Les plafonds ont une hauteur de 10 pieds au rez-de-chaussée et de 8 pieds sur les autres étages.
Dans la salle de bain attenante à la chambre principale, la baignoire à remous offre balnéothérapie et chromothérapie.
La location court terme est permise seulement s'il s'agit de la résidence principale des propriétaires.
Il y a un cégep et une université dans la ville de Rimouski, à 65 kilomètre de l'emplacement de la résidence. Il y a aussi un cégep à Rivière-du-Loup, à 50 km de distance.
La ville de Trois-Pistoles est très agréable et offre de multiples services : un hôpital ouvert 24/7, un GMF-U avec accès rapide à un médecin, des épiceries, des restaurants, plusieurs installations sportives (piscine, aréna), une piste cyclable, des sentiers de randonnée et bien d'autres agréments. On y retrouve 3 écoles primaires ainsi qu'une école secondaire. Des activités sont régulièrement organisées par la municipalité et les organismes culturels, ce qui en fait une ville divertissante. Un festival de contes et de nombreux spectacles musicaux attirent de nombreux visiteurs. Un marché public a lieu l'été. À la saison touristique, Trois-Pistoles est reliée par un traversier à la ville des Escoumins sur la Côte Nord, à 25 minutes de Tadoussac et de l'embouchure du Fjord du Saguenay. La proximité de la nature renforce le sentiment de sérénité.
Les photos de l'été/automne 2022 ont été prises avant le pavage et l'asphaltage de l'entrée. Les thermos des fenêtres n'avaient pas encore été remplacés.
Plusieurs parterres de fleurs vivaces et arbustes fruitiers comestibles se trouvent sur le terrain : framboises, mûres, cerises, aronies, amélanchiers, cassis, prunes et argousiers.
L'entretien des arbustes sera fait début avril.
La chambre 3 à l'étage peut avoir différentes vocations. Elle était utilisée à titre de bureau par les actuels propriétaires.
Les plafonds ont une hauteur de 10 pieds au rez-de-chaussée et de 8 pieds sur les autres étages.
Dans la salle de bain attenante à la chambre principale, la baignoire à remous offre balnéothérapie et chromothérapie.
La location court terme est permise seulement s'il s'agit de la résidence principale des propriétaires.
Il y a un cégep et une université dans la ville de Rimouski, à 65 kilomètre de l'emplacement de la résidence. Il y a aussi un cégep à Rivière-du-Loup, à 50 km de distance.
La ville de Trois-Pistoles est très agréable et offre de multiples services : un hôpital ouvert 24/7, un GMF-U avec accès rapide à un médecin, des épiceries, des restaurants, plusieurs installations sportives (piscine, aréna), une piste cyclable, des sentiers de randonnée et bien d'autres agréments. On y retrouve 3 écoles primaires ainsi qu'une école secondaire. Des activités sont régulièrement organisées par la municipalité et les organismes culturels, ce qui en fait une ville divertissante. Un festival de contes et de nombreux spectacles musicaux attirent de nombreux visiteurs. Un marché public a lieu l'été. À la saison touristique, Trois-Pistoles est reliée par un traversier à la ville des Escoumins sur la Côte Nord, à 25 minutes de Tadoussac et de l'embouchure du Fjord du Saguenay. La proximité de la nature renforce le sentiment de sérénité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 56' 4" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
210 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
238' 6" X 155' 3" irr.
Superficie du terrain
2 863,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
2
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la ccp
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
3
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
4
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la chambre 4
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Sauna, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 598 900 $
- Total
- 678 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 013 $
- Scolaire (2024)
- 1 035 $
- Total
- 10 048 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 800 $
- Gaz
- 3 046 $
- Total
- 3 846 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir liste inclusions dans l'annexe G-22591
Exclusions
Voir liste exclusions dans l'annexe G-22591
Calculatrice de versements hypothécaire
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