497 000$
ULS : 20569901
Maison de plain-pied
à vendre
643 Rue du Fleuve, Rimouski (Pointe-au-Père)
Coup de coeur à Pointe-au-Père! Superbe plein-pied impeccablement entretenu offrant une ambiance chaleureuse et une belle vue sur le fleuve. Il propose quatre chambres, deux salles de bain , une grande salle familiale ainsi qu'un agrandissement lumineux dédié à la salle à manger. À l'extérieur : terrasses et galeries en composite, remise, grande cour et entrée en pavés unis. Un milieu de vie idéal pour une jeune famille, près de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
252,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un vrai coup de coeur dans le secteur recherché de Pointe-au-Père! Ce superbe plein-pied, entretenu avec un soin exceptionnel, vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et une vue magnifique sur le fleuve qui accompagne votre quotidien.
À l'intérieur, on découvre quatre chambres confortables, deux salles de bain complètes, ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol, offrant espace et flexibilité pour toute la famille. L'agrandissement du côté ouest crée une salle à manger lumineuse et conviviale, un lieu parfait pour rassembler ceux que vous aimez.
À l'extérieur, le charme se poursuit : terrasses et galeries en composite, dont une splendide terrasse arrière, une grande cour prête à accueillir jeux et projets, sans oublier la remise et l'entrée en pavés unis, qui ajoutent à l'élégance de la propriété.
Une adresse idéale pour une jeune famille à la recherche d'un milieu de vie paisible, harmonieux, et tout près de tous les services. Une propriété qui se distingue -- et qui fera rêver.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
À l'intérieur, on découvre quatre chambres confortables, deux salles de bain complètes, ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol, offrant espace et flexibilité pour toute la famille. L'agrandissement du côté ouest crée une salle à manger lumineuse et conviviale, un lieu parfait pour rassembler ceux que vous aimez.
À l'extérieur, le charme se poursuit : terrasses et galeries en composite, dont une splendide terrasse arrière, une grande cour prête à accueillir jeux et projets, sans oublier la remise et l'entrée en pavés unis, qui ajoutent à l'élégance de la propriété.
Une adresse idéale pour une jeune famille à la recherche d'un milieu de vie paisible, harmonieux, et tout près de tous les services. Une propriété qui se distingue -- et qui fera rêver.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 4" X 28' 6" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
252,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 93' 11" irr.
Superficie du terrain
639,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
céramique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 28'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 900 $
- Total
- 448 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 964 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 3 157 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 884 $
- Total
- 1 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, stores, lave-vaisselle, luminaires, thermopompe, poêle à l'huile ( à vérifier si fonctionnel) , balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions
Rideaux, établi du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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