539 000$
Nouveauté
ULS : 23118857
Maison à étages
à vendre
452 Rue des Fauvettes, Rimouski (Sainte-Odile)
Superbe cottage offrant 4 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Cuisine chaleureuse avec armoires en bois. Aires de vie lumineuses et bien agencées. Magnifique aménagement paysager idéal pour profiter des beaux jours. Garage chauffé, pratique toute l'année. Située dans un secteur recherché, cette propriété offre confort, espace et qualité de vie. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JONATHAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Les visites débuteront le samedi 13 décembre 2025.
Superbe cottage familial de 4 chambres
Découvrez cette magnifique propriété offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle.
Vous serez charmé par sa cuisine chaleureuse dotée d'armoires en bois, parfaitement agencée pour les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Les aires de vie lumineuses et bien divisées créent une ambiance accueillante dès l'entrée.
À l'extérieur, profitez d'un bel aménagement paysager soigneusement entretenu, parfait pour relaxer ou recevoir. La propriété comprend également un garage chauffé, un atout apprécié autant en hiver qu'en été.
Située dans un secteur recherché, à proximité des services, cette maison se distingue par son confort, son style et son emplacement de choix.
Une visite s'impose !
Pour plus d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable : C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de l'OACIQ pour plus de détails.
Superbe cottage familial de 4 chambres
Découvrez cette magnifique propriété offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle.
Vous serez charmé par sa cuisine chaleureuse dotée d'armoires en bois, parfaitement agencée pour les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Les aires de vie lumineuses et bien divisées créent une ambiance accueillante dès l'entrée.
À l'extérieur, profitez d'un bel aménagement paysager soigneusement entretenu, parfait pour relaxer ou recevoir. La propriété comprend également un garage chauffé, un atout apprécié autant en hiver qu'en été.
Située dans un secteur recherché, à proximité des services, cette maison se distingue par son confort, son style et son emplacement de choix.
Une visite s'impose !
Pour plus d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable : C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de l'OACIQ pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
543,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Hôpital, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe walk-in
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain privé 5 X 7
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 800 $
- Total
- 370 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 979 $
- Scolaire (2025)
- 196 $
- Total
- 3 175 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, stores, échangeur d'air, aspirateur central, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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