495 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 9401152
Maison à étages
à vendre
40 Rue de la Mer, Baie-des-Sables
Bienvenue au 40 de la Mer, Baie-des-Sables.Ce gîte touristique, reconnu depuis plusieurs années et doté d'une clientèle fidèle et de qualité, attend son nouveau propriétaire pour poursuivre son histoire. La propriété offre 5 chambres + loft pour proprio, a été soigneusement rénovée et se vend entièrement équipée, vous permettant d'opérer dès votre arrivée. À l'arrière, un atelier d'artiste/garage ouvre la porte à plusieurs projets: musée, espace culturel ou atelier créatif. Le terrain propose aussi un hangar pratique, un aménagement de vivaces et surtout, un accès privé à la plage, un privilège rare qui complète à merveille ce lieu unique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
23
Superficie habitable
360,76 m²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
6
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété au cachet rustique et authentique séduit dès le premier regard par son atmosphère chaleureuse et son charme intemporel. Depuis l'intérieur du bâtiment, toutes les chambres offrent une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, permettant aux résidents de profiter d'un décor naturel grandiose à chaque instant de leur séjour.
Les cinq chambres à coucher, réparties sur trois étages, assurent intimité et confort, tout en conservant l'esprit unique de la maison. En plus de l'hébergement, le gîte propose la possibilité de servir des repas aux visiteurs, créant ainsi une expérience complète et conviviale qui a fait la réputation de l'endroit au fil des années.
Le loft réservé aux propriétaires (salle de bain privée) vous assure intimité en tout temps.
À l'arrière, un atelier d'artiste/garage enrichit le potentiel du lieu, pouvant être exploité comme espace créatif, musée ou galerie. Le terrain, joliment aménagé de vivaces, comprend également, une roulotte Gitane sur roues, une serre, 1 hangar , utile et surtout un accès privé à la plage, offrant un privilège unique et recherché dans la région.
Vendu entièrement équipé et rénové, le 40 de la Mer est une occasion rare de poursuivre une belle aventure touristique, tout en profitant d'un cadre exceptionnel au coeur de Baie-des-Sables.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Les cinq chambres à coucher, réparties sur trois étages, assurent intimité et confort, tout en conservant l'esprit unique de la maison. En plus de l'hébergement, le gîte propose la possibilité de servir des repas aux visiteurs, créant ainsi une expérience complète et conviviale qui a fait la réputation de l'endroit au fil des années.
Le loft réservé aux propriétaires (salle de bain privée) vous assure intimité en tout temps.
À l'arrière, un atelier d'artiste/garage enrichit le potentiel du lieu, pouvant être exploité comme espace créatif, musée ou galerie. Le terrain, joliment aménagé de vivaces, comprend également, une roulotte Gitane sur roues, une serre, 1 hangar , utile et surtout un accès privé à la plage, offrant un privilège unique et recherché dans la région.
Vendu entièrement équipé et rénové, le 40 de la Mer est une occasion rare de poursuivre une belle aventure touristique, tout en profitant d'un cadre exceptionnel au coeur de Baie-des-Sables.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 56' 3" irr.
Année de construction
1870
Superficie habitable
360,76 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 3" X 344' 6" irr.
Superficie du terrain
3 330,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'8" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée coté ouest
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'3"
Revêtement :
vinyle commercial
Détails :
Walk in garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 3'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
35'10" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre princ.
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Planfond mansardé
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre
Espace café
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 23 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 100 $
- Total
- 273 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 428 $
- Scolaire (2026)
- 196 $
- Total
- 4 624 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 580 $
- Total
- 2 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens sauf un minimum d'exclusions, vendu obligatoirement avec le bâtiment + 80 000$.
Exclusions
Certaines toiles d'artistes, Dans le loft: Un fauteuil voltaire bleu turquoise. Un meuble buffet dans le coin du loft. Machine à coudre mezzanine.Nos vêtements et effets personnels.Dans la cuisine:Petits electro-ménagers,batteur électrique kitchen aid et un minimum de vaisselle.Bureau:Imprimante et ordinateur.Un petit aspirateur.Salon:La machine a café Delonghi et alcool Garage:Pneus de voiture, une bicyclette ski de fond et quelques outils,BBQ kamado joe avec acc.Coupe-branche et bancs de scie
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.