249 000$
Nouveauté
ULS : 26823245
Maison à un étage et demi
à vendre
37 7e Avenue, Saint-Fabien
Ce duplex au cachet rustique situé au coeur de Saint-Fabien a été soigneusement entretenu et rénové au fil des ans. Le logement principal disponible immédiatement propose 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et cuisine entièrement rénovées en 2025 ainsi qu'un sous-sol avec fondation refaite en 1992 non aménagé. Le logement secondaire actuellement loué comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, idéal pour générer un revenu d'appoint. Implantée sur un terrain d'environ 11 024 pi², une opportunité d'investissement attrayante pour propriétaire occupant, investisseur ou premier acheteur souhaitant un revenu supplémentaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
186,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un quartier familial et paisible de Saint-Fabien, cette magnifique propriété soigneusement entretenue a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un vaste salon lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La propriété offre quatre chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Le sous-sol non aménagé, doté d'une entrée extérieure, représente une belle opportunité d'aménagement selon vos besoins et projets futurs. On y retrouve également un logement intergénérationnel réparti sur deux étages, comprenant deux chambres à coucher et une salle de bain, ayant bénéficié de multiples rénovations et offrant une aire de vie ouverte et moderne.
Sise sur un terrain d'environ 11 024 pi², la propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels, incluant école primaire et garderie. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un premier acheteur souhaitant générer un revenu supplémentaire. Une visite s'impose!
Le sous-sol non aménagé, doté d'une entrée extérieure, représente une belle opportunité d'aménagement selon vos besoins et projets futurs. On y retrouve également un logement intergénérationnel réparti sur deux étages, comprenant deux chambres à coucher et une salle de bain, ayant bénéficié de multiples rénovations et offrant une aire de vie ouverte et moderne.
Sise sur un terrain d'environ 11 024 pi², la propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels, incluant école primaire et garderie. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un premier acheteur souhaitant générer un revenu supplémentaire. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 10" X 43' 10"
Année de construction
1920
Superficie habitable
186,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 7" X 181' 10"
Superficie du terrain
1 024,20 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée, Asphalte
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 28'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 11 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 100 $
- Total
- 141 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 732 $
- Scolaire (2026)
- 79 $
- Total
- 2 811 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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