425 000$
Nouveauté
ULS : 23684199
Maison à un étage et demi
à vendre
3326 Route 132 O., Saint-Ulric
Belle maison ancestrale située sur les rives du fleuve Saint-Laurent depuis 1866. Bien entretenue, elle bénéficie d'une belle luminosité et a fait l'objet de plusieurs rénovations au cours de la dernière année. Elle comprend trois chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle et moderne ainsi qu'un patio récemment aménagé avec spa et gazebo. Cet espace de vie extérieur est tout à fait exceptionnel et il offre une vue imprenable sur les couchers de soleil tout au long de l'année.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
155 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEANNETTE PARADIS
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à la relocalisation du vendeur et à l'achat de sa nouvelle propriété à l'extérieur de la région.
Le vendeur fera réaliser à ses frais la rénovation complète de la salle de bains par des ouvriers spécialisés au début du mois de septembre 2026. Les travaux seront finalisés pour la prise de possession et les matériaux sont déjà choisis et achetés.
Le vendeur fera réaliser à ses frais la rénovation complète de la salle de bains par des ouvriers spécialisés au début du mois de septembre 2026. Les travaux seront finalisés pour la prise de possession et les matériaux sont déjà choisis et achetés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 28' 10"
Année de construction
1866
Superficie habitable
155 m²
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' X 140' 8" irr.
Superficie du terrain
2 449,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 26'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 10'4"
Revêtement :
bois mou peint
Détails :
possibilité de chambre
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'7"
Revêtement :
bois mou
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 26'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement bois
espace vaste
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 26'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec coin atelier
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
cèdre, Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 15 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 91 800 $
- Total
- 107 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 331 $
- Scolaire (2026)
- 59 $
- Total
- 1 390 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 230 $
- Total
- 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, plaque, spa et gazebo, aspirateur central, thermopompe et clôture invisible pour animaux domestiques.
Calculatrice de versements hypothécaire
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