309 000$
ULS : 11307772
Maison de plain-pied
à vendre
285 Rue Beaulieu, Cacouna
Chaleureuse et lumineuse, cette propriété offre une aire de vie ouverte où la cuisine avec armoires de bois s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon avec foyer au bois. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, 2 chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et une entrée extérieure indépendante. Garage simple attaché, grande cour intime et espace de rangement extérieur complètent le tout. Le fleuve est à 2 pas !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
94,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Superbe propriété lumineuse offrant des espaces généreux, une configuration fonctionnelle et une ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable aire de vie ouverte où la lumière naturelle met en valeur les planchers de bois. La cuisine se distingue par ses magnifiques armoires de bois offrant beaucoup de rangement ainsi que de vastes surfaces de travail. Son comptoir avec espace repas ajoute une touche pratique et conviviale.
La salle à manger, adjacente au salon, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le salon propose une atmosphère accueillante grâce à son foyer au bois, mis en valeur par un mur de briques et de boiseries qui apporte beaucoup de caractère à la pièce.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète munie d'un bain-douche. Une pièce distincte accueille les installations laveuse-sécheuse pour plus de commodité.
Le sous-sol entièrement aménagé bonifie considérablement l'espace habitable. On y retrouve une très grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement, deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain fonctionnelle avec douche. Plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
Le sous-sol bénéficie également d'une entrée extérieure indépendante, offrant davantage de flexibilité.
À l'extérieur, profitez d'un garage simple attaché ainsi que d'une grande cour arrière intime et verdoyante. Un bâtiment de rangement extérieur permet également d'entreposer facilement outils et équipements saisonniers.
Avec ses quatre chambres à coucher, ses deux salles de bain et ses nombreux espaces de vie et de rangement, cette propriété constitue une belle option pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de polyvalence.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable
Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable aire de vie ouverte où la lumière naturelle met en valeur les planchers de bois. La cuisine se distingue par ses magnifiques armoires de bois offrant beaucoup de rangement ainsi que de vastes surfaces de travail. Son comptoir avec espace repas ajoute une touche pratique et conviviale.
La salle à manger, adjacente au salon, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le salon propose une atmosphère accueillante grâce à son foyer au bois, mis en valeur par un mur de briques et de boiseries qui apporte beaucoup de caractère à la pièce.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète munie d'un bain-douche. Une pièce distincte accueille les installations laveuse-sécheuse pour plus de commodité.
Le sous-sol entièrement aménagé bonifie considérablement l'espace habitable. On y retrouve une très grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement, deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain fonctionnelle avec douche. Plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
Le sous-sol bénéficie également d'une entrée extérieure indépendante, offrant davantage de flexibilité.
À l'extérieur, profitez d'un garage simple attaché ainsi que d'une grande cour arrière intime et verdoyante. Un bâtiment de rangement extérieur permet également d'entreposer facilement outils et équipements saisonniers.
Avec ses quatre chambres à coucher, ses deux salles de bain et ses nombreux espaces de vie et de rangement, cette propriété constitue une belle option pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de polyvalence.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable
Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 48' 7"
Année de construction
1972
Superficie habitable
94,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 92' 10"
Superficie du terrain
603,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Côté du garage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 16'9"
Revêtement :
Ciment
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 5'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité, Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 900 $
- Total
- 225 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 815 $
- Scolaire (2026)
- 141 $
- Total
- 1 956 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 450 $
- Total
- 2 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, divan-lit, lit sur place, luminaires, toiles des fenêtres, contenu du cabanon.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.