Photo Photo principale de la propriété
350 000$
Nouveauté
ULS : 10509997

Maison de plain-pied à vendre
156 Route 132, Baie-des-Sables

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Située à Baie-des-Sables, à seulement 15 minutes de Matane, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un immense terrain, elle bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés sur le fleuve, avec un horizon à perte de vue. La maison propose trois chambres à coucher et de vastes espaces lumineux, parfaits pour une jeune famille. Un garage double détaché, un garage simple attaché ainsi qu'une remise complètent l'ensemble. Un environnement paisible, où l'espace, la nature et la vue se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13
Superficie habitable 227,60 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

JOHANNE CANUEL

Courtier immobilier

RE/MAX AVANT TOUT INC.

418 750-0041
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À Baie-des-Sables, cette propriété vous invite à vivre au rythme du fleuve, dans un décor grandiose où la vue panoramique à 360 degrés coupe littéralement le souffle. Chaque jour commence et se termine avec l'horizon à perte de vue, entre ciel et mer. Offrant trois chambres à coucher et de vastes espaces lumineux, la maison est idéale pour une jeune famille en quête de confort et de qualité de vie. Son immense terrain devient un véritable terrain de jeu pour les enfants, tout en offrant intimité et liberté. Un garage double détaché, ainsi qu'un second garage attaché à la propriété, complètent parfaitement l'ensemble. Située à seulement 15 minutes de Matane, cette demeure réunit nature, espace et accessibilité. Un véritable coup de coeur pour ceux qui rêvent d'élever leur famille face au fleuve.

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.

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**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Dimensions 40' 2" X 30' 6"
Année de construction 1974
Superficie habitable 227,60 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse couloir (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 125' X 215' 2" irr.
Superficie du terrain 3 739,30 m²
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Garage (2), Allée (12)
Proximité École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Cégep, Parc
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 12'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 15'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 16'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 10'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 6'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 5'8"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'2" X 23'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'3" X 16'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 4'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 6'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
12 100 $
Évaluation du bâtiment
180 500 $
Total
192 600 $

Taxes

Municipale (2025)
2 367 $
Scolaire (2025)
126 $
Total
2 493 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 288 $
Total
1 288 $

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires, ventilateur, lave-vaisselle(non fonctionnel), balayeuse centrale et accessoires, poêle à combustion lente, thermopompe.

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