545 000$
ULS : 16109940
Maison de plain-pied à vendre - Pohénégamook
1389 Ch. Guérette, Pohénégamook
Superbe propriété avec vue exceptionnelle, situé en bordure du lac Pohénégamook (navigable). Très rare et recherchée. Secteur paisible, soleil du matin jusqu'au coucher. 2 garages chauffés; un simple et un double. Grande terrasse au-dessus du garage double. Avec plus de 6 espaces de stationnements extérieurs. 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée + 1 chambre à coucher au sous-sol avec grand walk-in + 1 pièce pour bureau au sous-sol, grande salle familiale . Plancher chauffant à l'eau chaude au s-s et garage double. Location Airbnb permise. Vous serez charmé ,demandez une visite !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 120 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vue exceptionnelle, situé en bordure du lac Pohénégamook.
Très rare et recherchée.
Bungalow, très bien situé, sur le chemin Guérette, secteur paisible, soleil du matin jusqu'au coucher. Accès au lac avec secteur propice à la baignade, la voile, le kayak et différents sports nautiques peuvent y être pratiqués.
2 garages chauffés; un simple et un double. Grande terrasse au-dessus du garage double. Avec plus de 6 espaces de stationnements extérieurs.
2 chambres à coucher au rez-de-chaussée + 1 chambre à coucher au sous-sol avec grand walk-in + 1 pièce pour bureau au sous-sol.
Plancher chauffant à l'eau chaude à la grandeur du sous-sol.
À proximité des services, dont CLSC, pharmacie, école primaire et secondaire, Microbrasserie Secret des Dieux, club de golf, piste cyclable, sentier pédestre, terrain de tennis, sentier de VTT et de motoneige également.
Très rare et recherchée.
Bungalow, très bien situé, sur le chemin Guérette, secteur paisible, soleil du matin jusqu'au coucher. Accès au lac avec secteur propice à la baignade, la voile, le kayak et différents sports nautiques peuvent y être pratiqués.
2 garages chauffés; un simple et un double. Grande terrasse au-dessus du garage double. Avec plus de 6 espaces de stationnements extérieurs.
2 chambres à coucher au rez-de-chaussée + 1 chambre à coucher au sous-sol avec grand walk-in + 1 pièce pour bureau au sous-sol.
Plancher chauffant à l'eau chaude à la grandeur du sous-sol.
À proximité des services, dont CLSC, pharmacie, école primaire et secondaire, Microbrasserie Secret des Dieux, club de golf, piste cyclable, sentier pédestre, terrain de tennis, sentier de VTT et de motoneige également.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40'
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 120 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Brique, Bois, canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Bain thérapeutique, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
17 730 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Proximité
Sentier pédestre et vit, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 16'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk-in
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle utilitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 81 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 500 $
- Total
- 331 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 256 $
- Scolaire (2023)
- 303 $
- Total
- 5 559 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Adoucisseur d'eau, aspirateur central, thermopompe murale, échangeur d'air, luminaires, stores, ventilateur, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante encastré, balayeuse centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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