198 900$
ULS : 16360484
Maison de plain-pied
à vendre
114 7e Avenue, Saint-Fabien
Située au coeur d'un paisible coin campagne de Saint-Fabien, cette charmante maison ayant bénéficiée de plusieurs rénovations récentes séduit par son entretien et ses améliorations soignées. Son rez-de-chaussée à aire ouverte offre un salon lumineux grâce à sa grande fenestration, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Avec 4 chambres et 1 salle de bain, elle répond parfaitement aux besoins quotidiens. Le sous-sol aménagé comprend un espace laveuse-sécheuse et beaucoup de rangement. Située sur un terrain de 6 892 pi² sans voisin arrière, près d'une garderie et des écoles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
66,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Située au coeur d'un charmant coin campagne de Saint-Fabien, cette maison plain-pied clé-en-main se distingue par son entretien minutieux et plusieurs rénovations au fil du temps. Elle offre un environnement tranquille tout en demeurant à proximité des commodités essentielles, facilitant un quotidien pratique et agréable pour ses occupants.
Le rez-de-chaussée présente un concept à aire ouverte spacieux, comprenant un salon lumineux grâce à sa grande fenestration et une cuisine fonctionnelle. On y retrouve également deux chambres à coucher et une salle de bain. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires, une installation laveuse-sécheuse ainsi que beaucoup d'espace de rangement, parfait pour répondre aux besoins d'une famille.
Érigée sur un terrain de 6 892 pi² sans voisin arrière direct, la propriété offre une intimité appréciable, une remise pour rangement additionnel et un accès tout près d'une garderie, d'écoles et de sentiers de randonnée, idéal pour les amateurs de plein air. À moins de 30 minutes de Rimouski, elle combine à merveille confort, fonctionnalité et tranquillité. L'adoucisseur d'eau et l'installation pour aspirateur central complètent le tout pour un confort optimal.
Le rez-de-chaussée présente un concept à aire ouverte spacieux, comprenant un salon lumineux grâce à sa grande fenestration et une cuisine fonctionnelle. On y retrouve également deux chambres à coucher et une salle de bain. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires, une installation laveuse-sécheuse ainsi que beaucoup d'espace de rangement, parfait pour répondre aux besoins d'une famille.
Érigée sur un terrain de 6 892 pi² sans voisin arrière direct, la propriété offre une intimité appréciable, une remise pour rangement additionnel et un accès tout près d'une garderie, d'écoles et de sentiers de randonnée, idéal pour les amateurs de plein air. À moins de 30 minutes de Rimouski, elle combine à merveille confort, fonctionnalité et tranquillité. L'adoucisseur d'eau et l'installation pour aspirateur central complètent le tout pour un confort optimal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 22' 7"
Année de construction
1978
Superficie habitable
66,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 1" X 98' 4"
Superficie du terrain
640,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 19'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 3 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 105 900 $
- Total
- 109 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 653 $
- Scolaire (2025)
- 52 $
- Total
- 1 705 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 380 $
- Total
- 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%