629 000$
Nouveauté
ULS : 11663299
Maison à un étage et demi
à vendre
761 Av. Terry-Fox, Rouyn-Noranda (Rouyn-Sud)
Un véritable coup de coeur dans le secteur Terry-Fox! Cette magnifique propriété construite en 2015 offre 3 chambres, 2 salles de bain, une vaste aire ouverte et une superbe cuisine avec grand îlot, parfaite pour recevoir famille et amis. Profitez d'un immense garage 30 x 30 ainsi que d'une cour arrière aménagée avec piscine creusée pour créer des souvenirs lors des plus belles journées d'été. À l'étage, un espace aménagé offre un excellent potentiel pour un bureau ou une salle de jeux. Une propriété unique qui mérite votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied construite en 2015, située dans le très recherché secteur Terry-Fox. Offrant une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et d'espaces de vie généreux, elle saura répondre aux besoins des familles comme de ceux qui recherchent une propriété où tout est accessible sur un même niveau.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la vaste aire ouverte baignée de lumière naturelle. La cuisine, pensée pour recevoir, se distingue par son grand îlot central, ses nombreuses surfaces de travail et son abondant rangement. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial où il fait bon se réunir.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et accès direct à l'extérieur, ainsi que deux salles de bain complètes et une salle de lavage indépendante.
À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à une cour arrière soigneusement aménagée comprenant une piscine creusée et des espaces de détente, parfaits pour recevoir famille et amis lors des chaudes journées d'été.
Les amateurs de garage et de projets apprécieront le garage intégré de 30 x 30 pieds, en plus d'un second espace couvert et fermé de dimensions similaires donnant accès directement à la cour arrière. À l'étage, des espaces déjà aménagés offrent un excellent potentiel pour créer un bureau à domicile, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins.
Une propriété offrant espace, confort et polyvalence dans l'un des secteurs les plus prisés de Rouyn-Noranda.
La superficie du bâtiment est celle indiqué au certificat de localisation.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la vaste aire ouverte baignée de lumière naturelle. La cuisine, pensée pour recevoir, se distingue par son grand îlot central, ses nombreuses surfaces de travail et son abondant rangement. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial où il fait bon se réunir.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et accès direct à l'extérieur, ainsi que deux salles de bain complètes et une salle de lavage indépendante.
À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à une cour arrière soigneusement aménagée comprenant une piscine creusée et des espaces de détente, parfaits pour recevoir famille et amis lors des chaudes journées d'été.
Les amateurs de garage et de projets apprécieront le garage intégré de 30 x 30 pieds, en plus d'un second espace couvert et fermé de dimensions similaires donnant accès directement à la cour arrière. À l'étage, des espaces déjà aménagés offrent un excellent potentiel pour créer un bureau à domicile, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins.
Une propriété offrant espace, confort et polyvalence dans l'un des secteurs les plus prisés de Rouyn-Noranda.
La superficie du bâtiment est celle indiqué au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 7" X 60' 6" irr.
Année de construction
2015
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 2" X 134' 3" irr.
Superficie du terrain
912,90 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 21'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 17'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
2 accès extérieur
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès extérieur
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 13'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde robe type walkin
Vaste
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 41'9"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 18'
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 200 $
- Total
- 324 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 251 $
- Scolaire (2026)
- 277 $
- Total
- 3 528 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 830 $
- Total
- 6 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Lave-vaisselle, Foyer mural, 1 bac bleu, 1 bac vert, 1 bac brun
Calculatrice de versements hypothécaire
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