195 000$
ULS : 10775306
Maison de plain-pied
à vendre
340 3e Avenue, Val-d'Or (Centre-Ville)
Maison très bien située au coeur du centre-ville de Val-d'Or, offrant un zonage mixte rare permettant plusieurs possibilités : commerce, bureau professionnel ou projet multi-logements jusqu'à 6 logements et 3 étages. Implantée sur un terrain de 5 419 pi², cette propriété propose énormément de potentiel pour investisseurs ou entrepreneurs. Il s'agit de l'une des propriétés les moins chères à vendre à Val-d'Or, voir l'un des terrains commerciaux les plus abordables du centre-ville. Idéale pour concrétiser tout type de projet ou devenir propriétaire à peu de frais. La maison est présentement en location.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SYLVAIN CHARBONNEAU
Courtier immobilier
Addenda
Maison en location présentement (1250$/mois) et aucune entente de reprise de logement n'a été prise. Bail signé le 1er janvier 2025. Ce sera à l'acheteur de faire les démarches si nécessaire .
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 30' 8"
Année de construction
1946
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 108' 2"
Superficie du terrain
5 419,63 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (1)
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 5'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 18'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'6"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 16'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 20'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 78 500 $
- Total
- 168 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 604 $
- Scolaire (2025)
- 109 $
- Total
- 2 713 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau.
Exclusions
Biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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