699 000$
Nouveauté
ULS : 25575331
Maison de plain-pied
à vendre
1184 Ch. de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda (Montbeillard)
Magnifique propriété située au bord d'un lac très recherché, offrant un environnement paisible, une vue imprenable sur l'eau et un cadre naturel exceptionnel. Implantée sur deux grands terrains, cette propriété se démarque par l'espace, l'intimité et le potentiel qu'elle offre à ses futurs propriétaires. Cette propriété saura plaire aux amateurs de nature, de tranquillité et de plein air. Profitez d'un accès privilégié au lac pour la navigation, la pêche, les sports nautiques ou simplement pour admirer le paysage en toute saison. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché où il fait bon vivre, loin du bruit et de l'agitation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
120,02 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-CHRISTOPHE CLOUTIER
Courtier immobilier
Addenda
HAVRE DE PAIX AU BORD DE L'EAU
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété située en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur l'eau. Un véritable coin de paradis pour les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces.
Cette chaleureuse résidence propose une ambiance accueillante, lumineuse et conviviale, parfaite autant comme résidence principale que comme refuge pour décrocher du quotidien. Profitez d'un terrain exceptionnel où le calme, l'intimité et la beauté du paysage se rencontrent.
Que ce soit pour admirer les couchers de soleil, pratiquer vos activités nautiques préférées, recevoir famille et amis ou simplement relaxer au son de la nature, cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants.
Bord de l'eau
Secteur paisible et intime
Vue spectaculaire
Idéal pour les amoureux de la nature et du plein air
Une propriété unique où chaque journée donne l'impression d'être en vacances.
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété située en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur l'eau. Un véritable coin de paradis pour les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces.
Cette chaleureuse résidence propose une ambiance accueillante, lumineuse et conviviale, parfaite autant comme résidence principale que comme refuge pour décrocher du quotidien. Profitez d'un terrain exceptionnel où le calme, l'intimité et la beauté du paysage se rencontrent.
Que ce soit pour admirer les couchers de soleil, pratiquer vos activités nautiques préférées, recevoir famille et amis ou simplement relaxer au son de la nature, cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants.
Bord de l'eau
Secteur paisible et intime
Vue spectaculaire
Idéal pour les amoureux de la nature et du plein air
Une propriété unique où chaque journée donne l'impression d'être en vacances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 32' irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
120,02 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 11" X 373' 10" irr.
Superficie du terrain
21 906,68 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 400 $
- Total
- 380 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 898 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 3 173 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 020 $
- Total
- 2 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Lave vaiselle - Frigidaire - Cuisinière encastrée - Le spa non fonctionnel car une pompe doit être changée (vendu sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur)
Calculatrice de versements hypothécaire
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