3 295 000$ +TPS/TVQ

ULS : 11361010

Industriel à vendre - L'Assomption

803 Boul. de l'Ange-Gardien, L'Assomption

UNE RARETÉ, Immeuble à usage unique - conforme aux normes de Santé Canada pour la culture et la transformation de Cannabis thérapeutique et récréatif. L'immeuble pourrait servir pour un laboratoire pharmaceutique ou tout autre forme d'études en agriculture. Situé dans le Parc Industriel de l'Assomption, voisin de la zone AGTECH. Construction 2012, superficie en laboratoire au rez-de-chaussée de 4579 pc et 2198 pc en bureau sur une mezzanine. Cour et immeuble hautement sécurisé avec quai de chargement. Le terrain en copropriété a une superficie de + de 148 000pc pour construction future ou entreposage. Rapport d'évaluation complet au dossier.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 7 382,60 m²

MIREILLE DOYON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ACCES INC.

418 456-5433

Voir le site web du courtier

Addenda

Tout les documents et baux seront fournie sur Promesse d'Achat accepté.

AGTECH est une zone d'affaires dédiées aux entreprises en nouvelles technologies de culture intérieure, d'agriculture aux champs et de bioproduits végétaux.

Particularités du bâtiment

Année de construction 2012

Superficie habitable 6 777 pi²

Particularités du terrain

Superficie du terrain 7 382,60 m²

Proximité Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun

Caractéristiques

Commodités de la propriété ou de l'unité Entrée électrique (600)

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain: 531 500 $
Évaluation du bâtiment: 782 100 $
Total: 1 313 600 $

Taxes

Municipale (2023): 27 515 $
Scolaire (2023): 1 $
Total: 27 516 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Équipement du locataires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt