2 975 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11209881
Industriel
à vendre
780 Boul. Industriel, Granby
Occasion rare sur le marché! Découvrez ce bâtiment industriel de qualité supérieure, parfaitement adapté pour vos opérations ou votre croissance d'entreprise. Section 1: 10 000 pi² avec une hauteur libre de 16,7 pi au steel deck, comprenant 650 pi² de bureaux modernes et fonctionnels. Section 2: 7 000 pi², hauteur libre de 18,5 pi au steel deck, équipée d'une porte au sol pour un accès facile aux livraisons et à la manutention. Bâtiment entièrement giclé et doté d'un système de protection incendie complet pour une sécurité optimale. Profitez également d'une alimentation électrique puissante de 600 A / 600 V, idéale pour tout type d'opération!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 623 m²
Addenda
L'espace gazonné occupé par le propriétaire se prolonge vers le Sud (lot 1 398 779). L'aménagement paysagé localisé à proximité de la limite Ouest est situé en majeure partie à l'intérieur du bien-fonds à l'étude mais chevauche la propriété voisine à l'Ouest (Lot 1 398 784) et se prolonge vers le Nord dans l'emprise du Boul. Industriel. Une partie du stationnement est aménagé sur le Boul. Industriel. Possibilité de louer le bâtiment en entier à $10.75 le pied carré + les frais communs. L'acheteur devra assumer l'hypothèque de la Banque Royale ou assumer les frais de penalité s'il y a lieu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
100' X 170'
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 260'
Superficie du terrain
3 623 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (600, 600), Enseignes permises, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Système de gicleurs, Portes (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 134 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 511 900 $
- Total
- 1 646 000 $
Taxes
- Eau (2025)
- 44 $
- Municipale (2025)
- 29 081 $
- Scolaire (2026)
- 882 $
- Total
- 30 007 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles du locataire ou sous locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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