1 499 999$
ULS : 22908288
Industriel à vendre - L'Ange-Gardien
47 Ch. Henri-Chartrand, L'Ange-Gardien
Wow! Une rareté sur le marché! Bâtiment construit en 2014 et complètement réaménager en 2018 et ce au coeur du Parc Industriel à L'Ange-Gardien, Qc. Terrain de plus de 69000 pieds carrés. Spécialement aménagée pour répondre aux exigences de Santé Canada et ce pour la culture du cannabis (intérieur), offrant ainsi un environnement contrôlé et conforme aux normes les plus strictes de l'industrie. Technologie de pointe et beaucoup d'équipement inclus. Veuillez vous référer au courtier inscripteur pour détails et obligation(s) pour être acheteur. Ne pas manquer cette occasion unique d'investir dans l'avenir prometteur de l'industrie du cannabis.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
69 041 pi²
Addenda
- Opportunité d'investissement; idéal pour ceux et celle déja approuver dans l'industrie et qui veulent simplement agrandir leur entreprise.
- Fond de commerce inclus. Le propriétaire actuel s'offre sous certaines conditions comme consultant. Voir détails avec le courtier inscripteur.
- Certifié à jour (2023) par Santé Canada et ce attestant de la conformité aux normes les plus strictes de l'industrie.
- Technologie de pointe et équipement inclus
- Chaque secteur de l'immeuble est sous haute sécurité et minutieusement équipé pour répondre au différentes étapes de la production.
- Parmi les espaces clés figurent;
* Réception
* Le laboratoire
* Salle de végétation
* Chambre des mères
* Salle de transplantation
* Salle d'entreposage
* Salle électrique
* La Nursery
* Salle de floraison (3)
* Le séchoir
* Salle d'ascenseur
* Salle des machines
* Salle d'extraction CO2
* Quai de chargement avec porte de garage
- Le Notaire instrumentant déterminera les taxes applicable ou non applicable.
AVIS: Les informations fournies sont basées sur des sources considérées fiables, sans garantie d'exactitude. Aucune responsabilité et / ou garantie n'est assumée par le courtier. Ce document est uniquement destiné à des fins d'information et est soumis à des erreurs, modifications et omissions. L'acheteur / locataire est encouragé à faire une vérification diligente avant de conclure un contrat d'acquisition ou de location. Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente / location pouvant lier le vendeur / bailleur à l'acheteur / locataire, mais plutôt une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Toute vente est effectuée sans garantie légale.
- Fond de commerce inclus. Le propriétaire actuel s'offre sous certaines conditions comme consultant. Voir détails avec le courtier inscripteur.
- Certifié à jour (2023) par Santé Canada et ce attestant de la conformité aux normes les plus strictes de l'industrie.
- Technologie de pointe et équipement inclus
- Chaque secteur de l'immeuble est sous haute sécurité et minutieusement équipé pour répondre au différentes étapes de la production.
- Parmi les espaces clés figurent;
* Réception
* Le laboratoire
* Salle de végétation
* Chambre des mères
* Salle de transplantation
* Salle d'entreposage
* Salle électrique
* La Nursery
* Salle de floraison (3)
* Le séchoir
* Salle d'ascenseur
* Salle des machines
* Salle d'extraction CO2
* Quai de chargement avec porte de garage
- Le Notaire instrumentant déterminera les taxes applicable ou non applicable.
AVIS: Les informations fournies sont basées sur des sources considérées fiables, sans garantie d'exactitude. Aucune responsabilité et / ou garantie n'est assumée par le courtier. Ce document est uniquement destiné à des fins d'information et est soumis à des erreurs, modifications et omissions. L'acheteur / locataire est encouragé à faire une vérification diligente avant de conclure un contrat d'acquisition ou de location. Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente / location pouvant lier le vendeur / bailleur à l'acheteur / locataire, mais plutôt une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Toute vente est effectuée sans garantie légale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 60'
Année de construction
2014
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
393' X 175'
Superficie du terrain
69 041 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 102 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 400 $
- Total
- 431 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 700 $
- Scolaire (2024)
- 308 $
- Total
- 7 008 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Courtier Inscripteur pour de plus amples informations
Exclusions
Voir Courtier Inscripteur pour de plus amples informations
Calculatrice de versements hypothécaire
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