10 990 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28053478
Industriel à vendre - Victoriaville
345 Rue de la Bulstrode, Victoriaville
Bâtisse industrielle de 90 000 pieds carrés de superficie, idéalement située et générant actuellement des revenus de 769 000$. Les revenus potentiels sont estimés à 900 000$ annuellement. Celle-ci inclut des espaces de bureaux également, un système de gicleurs, une cour asphaltée à 75%, 5 portes de chargement et une hauteur libre incroyable de 23'-6'', parfaits pour le stockage. RARETÉ sur le marché!
Superficie du terrain
324 357 pi²
Addenda
- Bâtisse de 90 000 pc de superficie incluant bureaux, mezzanine, usine, etc.
- 5 quais de chargement
- Bâtiment entièrement giclée
- Cour asphaltée à 75%
- Toiture neuve en partie
- Possibilité d'agrandir le bâtiment de +-/ 37 400 pc pour la partie boisée seulement et en respectant les exigences de la municipalité.
- Possibilité de diviser le bâtiment en 2 (local de +/- 30 000pi2 et 60 000 pi2)
- Énormément de racking industriel déjà installé, qui peuvent être achetés à part
- 23'-6" hauteur libre
- Accès facile avec sa localisation idéale
À proximité :
- 1h15 de Québec
- 50 minutes de Bécancour / Gentilly
- 1h45 de Montréal
Localisée dans le quartier industriel.
- 5 quais de chargement
- Bâtiment entièrement giclée
- Cour asphaltée à 75%
- Toiture neuve en partie
- Possibilité d'agrandir le bâtiment de +-/ 37 400 pc pour la partie boisée seulement et en respectant les exigences de la municipalité.
- Possibilité de diviser le bâtiment en 2 (local de +/- 30 000pi2 et 60 000 pi2)
- Énormément de racking industriel déjà installé, qui peuvent être achetés à part
- 23'-6" hauteur libre
- Accès facile avec sa localisation idéale
À proximité :
- 1h15 de Québec
- 50 minutes de Bécancour / Gentilly
- 1h45 de Montréal
Localisée dans le quartier industriel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
322' 8" X 275' 1" irr.
Année de construction
2007
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
648' X 500'
Superficie du terrain
324 357 pi²
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2021, 01), Phase 2 (2022, 04)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 564 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 4 498 200 $
- Total
- 5 062 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 109 390 $
- Scolaire (2024)
- 4 741 $
- Total
- 114 131 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation 2022, tests de sol phase 1 et phase 2.
Exclusions
Effets personnels des locataires et des propriétaires. Racking.
Calculatrice de versements hypothécaire
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