Industriel à vendre
281 Rue Edward-Assh, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier

Immeuble industriel de 39,785 p.c. dont 20,000 p.c. au sol et 19,785 p.c. au 2ième étage incluant 9,500 p.c. aménagé en bureaux sur 2 étages, soit 3,000 p.c. au RDC et 6,500 p.c. au 2ième étage. Bâtiment de qualité, construction Honco 1993, rénové en 2008. Présentement utilisé comme centre de distribution et entreposage d'inventaire pour boutiques avec convoyeur, possibilité d'enlever section mezzanine pour récupérer la pleine hauteur de 20 pieds dans l'entrepôt. 3 portes de garage, terrain de +/-95,000 p.c. pour stationnement et entreposage extérieur. Occupation à discuter. Idéal propriétaire occupant.

Superficie du terrain 9 000 m²

BERNARD LECLERC, CPA

Courtier immobilier agréé

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 653-5353

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Addenda

Sujet à nouvelle évaluation municipale et changements de taxes municipales scolaires suite à la subdivision du lot par le vendeur.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1993

Fenestration PVC

Revêtement Acier, Enduit acrylique, Brique

Revêtement de la toiture Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain 9 000 m²

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Enseignes permises, Portes (3), Entrée électrique (400, 600)

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 811 900 $
Évaluation du bâtiment: 912 100 $
Total: 1 724 000 $

Taxes

Municipale (2025): 40 516 $
Scolaire (2025): 1 273 $
Total: 41 789 $

Dépenses annuelles

Assurances: 10 478 $
Déneigement: 5 000 $
Total: 15 478 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 37 358 $
Total: 37 358 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt