3 750 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22653618
Industriel à vendre - Saint-Cyrille-de-Wendover
2630 - 2640 Ch. Émilien-Laforest, Saint-Cyrille-de-Wendover
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES, grande bâtisse industrielle comprenant 47 mini-entrepôts et deux monte-charges pour un total de 8000pc, 2 entrepôts de 5000pc chacun avec des quais de chargement et 5 espaces de bureaux pour un total de 1920pc (voir addenda pour détails). Des revenus potentiels d'un minimum de 300000$/année.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
8 641,90 m²
MYLÈNE THIBAULT Inc.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX FUTUR INC.
ERIC LANDREVILLE
Courtier immobilier
RE/MAX FUTUR INC.
Addenda
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES, grande bâtisse industrielle comprenant47 mini-entrepôts, deux
monte-charges pour un total de 8000pc, 2 entrepôts de 5000pc chacun avec quai de
chargement et 5 espaces de bureaux pour un total de 1920pc.
Revenus potentiels:
Les frais de chaque espace seront augmentés à compter du 1erjanvier 2024 (les frais sont sans TPS et TVQ)
2 espaces de 5000pc: 6500$/mensuellement; total de 156000$/annuellement
2 espaces de 284,41pc: 335$/mensuellement; total de 8040$/annuellement
2 espaces de 191,76pc: 225$/mensuellement; total de 5400$/annuellement
5 espaces de bureau 1920,72pc: 16$/pc annuellement; total de 30731,52$/annuellement
16 espaces x 241,39pc: 285$/mensuellement; total de 54720$/annuellement
27 espaces x 118,44pc: 140$/mensuellement; total de 45360$/annuellement
Revenus potentiels minimaux de: 300251,52$
Détails des espaces:
2 espaces bureau de 545,30pc plus deux salles d'eau
3 espaces bureau pour un total de 830,12pc plus deux salles de bain
2 espaces de 11,9 x 23,9 (mini-entrepôt)
2 espaces de 10,2 x 18,8 (mini-entrepôt)
2 espaces de 50 x 100 (entrepôt)
16 espaces de 10,1 x 23,9 (mini-entrepôt)
27 espaces de 6,3 x 18,8 (mini-entrepôt)
Plusieurs espaces extérieurs disponibles
Localisation:
À quelques minutes de l'autoroute20
À 14 minutes de Drummondville
À 75 minutes de Montréal
À 90 minutes de Québec
Possibilités:
Plusieurs espaces extérieurs disponibles
Possibilité de faire plus de 90 espaces mini-entrepôts intérieurs, avec approbation de la ville.
N.B. Quelques photos des bureaux ont été habillées de façon virtuelle.
ATTENTION : DOUBLE REPRÉSENTATION !!
Depuis l'entrée en vigueur de l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers immobilier et sur la publicité prévoit :
Le COURTIER n'ayant signé un contrat de courtage achat ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur.
Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente pour la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties de la transaction.
Vous avez l'information pour prendre une décision éclairée qui s'offrent à vous soit :
1- Travailler directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
ou
2- Travailler avec un autre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
monte-charges pour un total de 8000pc, 2 entrepôts de 5000pc chacun avec quai de
chargement et 5 espaces de bureaux pour un total de 1920pc.
Revenus potentiels:
Les frais de chaque espace seront augmentés à compter du 1erjanvier 2024 (les frais sont sans TPS et TVQ)
2 espaces de 5000pc: 6500$/mensuellement; total de 156000$/annuellement
2 espaces de 284,41pc: 335$/mensuellement; total de 8040$/annuellement
2 espaces de 191,76pc: 225$/mensuellement; total de 5400$/annuellement
5 espaces de bureau 1920,72pc: 16$/pc annuellement; total de 30731,52$/annuellement
16 espaces x 241,39pc: 285$/mensuellement; total de 54720$/annuellement
27 espaces x 118,44pc: 140$/mensuellement; total de 45360$/annuellement
Revenus potentiels minimaux de: 300251,52$
Détails des espaces:
2 espaces bureau de 545,30pc plus deux salles d'eau
3 espaces bureau pour un total de 830,12pc plus deux salles de bain
2 espaces de 11,9 x 23,9 (mini-entrepôt)
2 espaces de 10,2 x 18,8 (mini-entrepôt)
2 espaces de 50 x 100 (entrepôt)
16 espaces de 10,1 x 23,9 (mini-entrepôt)
27 espaces de 6,3 x 18,8 (mini-entrepôt)
Plusieurs espaces extérieurs disponibles
Localisation:
À quelques minutes de l'autoroute20
À 14 minutes de Drummondville
À 75 minutes de Montréal
À 90 minutes de Québec
Possibilités:
Plusieurs espaces extérieurs disponibles
Possibilité de faire plus de 90 espaces mini-entrepôts intérieurs, avec approbation de la ville.
N.B. Quelques photos des bureaux ont été habillées de façon virtuelle.
ATTENTION : DOUBLE REPRÉSENTATION !!
Depuis l'entrée en vigueur de l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers immobilier et sur la publicité prévoit :
Le COURTIER n'ayant signé un contrat de courtage achat ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur.
Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente pour la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties de la transaction.
Vous avez l'information pour prendre une décision éclairée qui s'offrent à vous soit :
1- Travailler directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
ou
2- Travailler avec un autre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
150' 7" X 120' 4" irr.
Année de construction
2001
Revêtement
Tôle, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
394' 10" X 235' 8" irr.
Superficie du terrain
8 641,90 m²
Allée
Asphalte, Non pavée
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2023, 06)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 105 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 138 000 $
- Total
- 1 243 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 28 258 $
- Scolaire (2023)
- 1 176 $
- Total
- 29 434 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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