Industriel à vendre
190 - 194 Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois

Zonage : A-17 | H-9 | C1-1 | C1-2 | C4-3 | C5-2 | A-1 | A-2 Opportunité pour entrepreneur ! Terrain de 53 820 pi² offrant un énorme potentiel avec deux bâtiments : une propriété résidentielle et un immeuble industriel (3 626 pi²). Idéal pour propriétaire occupant souhaitant combiner travail et investissement. Grand stationnement, emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 10 et des douanes américaines. La maison est présentement louée, offrant un revenu supplémentaire. L'immeuble industriel comprend également un espace au sous-sol, parfait pour entreposage ou opérations.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 53 820 pi²

ALEXANDRE ST-PIERRE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EVOLUTION

450 542-1760

CARL-ANDRÉ LAHAIE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EVOLUTION

450 349-5868

Addenda

Zonage : A-17 | H-9 | C1-1 | C1-2 | C4-3 | C5-2 | A-1 | A-2 -- Vocation optimale : Manufacturier
Propriété à zonage multiple offrant une flexibilité d'usage exceptionnelle pour une grande variété d'activités commerciales, industrielles et résidentielles. Idéalement située sur la Route 133 avec accès également par la Route 35, à proximité de l'autoroute 10 -- visibilité et accessibilité stratégiques pour la Rive-Sud et les douanes américaines.
Le terrain de 53 820 pi² dispose d'un vaste stationnement extérieur d'environ 40 espaces. Il accueille deux bâtiments pour une superficie totale de 5 852 pi². Le bâtiment résidentiel (194) offre 2 226 pi² avec 6,5 pièces, présentement loué. Le bâtiment commercial/industriel (190) totalise 3 626 pi² répartis sur le rez-de-chaussée, un sous-sol et une mezzanine entrepôt, présentement vacant. Structure bois et acier, toit en tôle et bardeaux d'asphalte (1980), porte de garage 8' x 14'.

Particularités du bâtiment

Dimensions 104' 2" X 40' 2"

Année de construction 1980

Particularités du terrain

Superficie du terrain 53 820 pi²

Proximité Autoroute

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 300 000 $
Évaluation du bâtiment: 473 500 $
Total: 773 500 $

Taxes

Municipale (2025): 1 $
Scolaire (2025): 503 $
Total: 504 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 5 010 $
Total: 5 010 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt