30 000 000$ +TPS/TVQ

ULS : 24305117

Industriel à vendre - Candiac

110 Rue de l'Isère, Candiac

Cette propriété offre une superficie totale de 112 450pi2, incluant 43 468pi2 d'entrepôt et 3 982pi2 de bureaux disponibles à l'acheteur. Déjà occupée par deux locataires, situés aux extrémités du bâtiment, avec des surfaces respectives de 25 000 et 40 000 pieds carrés, elle génère un revenu net de 975 000 dollars, ce qui en fait un investissement solide. Le bâtiment, de conception moderne et bien entretenu, dispose d'une hauteur libre de 30 pieds et est entièrement équipé de gicleurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un espace d'entreposage avec des locataires déjà en place. Contactez-nous dès maintenant!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 217 577 pi²

BENOIT GIGUERE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

581 300-6491

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Addenda

Les bureaux, répartis sur deux étages à l'avant du bâtiment, totalisent 3 982 pieds carrés, ce qui représente 3,5 % de la superficie totale. Le rez-de-chaussée comprend une zone de réception, trois bureaux fermés, un espace de travail ouvert, un vestiaire, une salle du personnel ainsi que des salles de bain. À l'étage, vous trouverez des bureaux fermés séparés par des cloisons en verre, une deuxième salle du personnel, des salles de bain et une salle de conférence.

Le reste du bâtiment est aménagé en espace de stockage d'une superficie de 108 468 pieds carrés. On retrouve deux zones de réception et d'expédition ; la première est desservie par cinq quais de chargement avec niveleurs ainsi qu'une porte au sol, tandis que la deuxième est desservie par trois quais de chargement avec niveleurs et une porte au sol.

Particularités du bâtiment

Dimensions 414' X 584'

Année de construction 2014

Fenestration Aluminium

Revêtement Acier, aluminium composite, Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 617' X 484' irr.

Superficie du terrain 217 577 pi²

Caractéristiques

Mode de chauffage aérotherme, Plinthes à convection

Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain: 1 801 000 $
Évaluation du bâtiment: 6 900 300 $
Total: 8 701 300 $

Taxes

Municipale (2024): 214 967 $
Scolaire (2024): 8 444 $
Total: 223 411 $

Dépenses annuelles

Assurances: 31 486 $
Total: 31 486 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt