26,50$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 25067394
Industriel
à louer
17990 Rue des Gouverneurs app. 104A, Mirabel (Domaine Vert Nord)
Condo industriel haut de gamme de 6 853 pi² à louer dans un secteur stratégique de Mirabel, à proximité des autoroutes 15, 50, 640 et des Premium Outlets. Il comprend une salle d'exposition, un entrepôt fonctionnel avec porte de garage ainsi que des bureaux modernes aménagés en 2022 : 5 bureaux vitrés, salle de conférence, grande cuisine, gym privé et salle informatique. Inclus : mobilier de bureaux, électroménagers, système de domotique avec audio intégré et aspirateur central. Une adresse idéale pour établir votre siège social.
KRYSTEL LEDUC NC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
PLUSIEURS OPPORTUNITÉS POUR LA LOCATION
- SUPERFICIE TOTALE : 6 853 pi²
- 4 161 pi² au rez-de-chaussée (745pi2 - salle d'exposition + 3416 pi2 d'entrepôt)
- 2 692 pi² à l'étage
LOCALISATION DE CHOIX
- Secteur industriel recherché de Mirabel
- À quelques minutes des Premium Outlets Montréal
- Accès rapide à l'autoroute 15 (2 sorties)
- Proximité des autoroutes 50 et 640
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salle d'exposition de ±745 pi²
- Entrepôt de ±3 416 pi²
- 1 Porte de garage
- 2 toilettes
- 3 entrées indépendantes
ÉTAGE
- 5 bureaux fermés, vitrés
- Salle de conférence vitrée
- Grande cuisine avec salle à manger
- Gym privé
- 2 salles de bain, dont une avec douche
- Salle informatique
INCLUS DANS LA LOCATION
Aspirateur central avec système de boyau rétractable intégré, Items fixes aux mûrs et aux planchers, Système de domotique avec système audio intégré (haut-parleurs dans toutes les pièces)
Bureaux et mobiliers, électroménagers
Ce condo industriel aménagé en 2022, offre une combinaison idéale d'espaces administratifs modernes et d'un entrepôt fonctionnel, permettant de regrouper l'ensemble des opérations d'une entreprise sous un même toit. La qualité des aménagements, la construction récente et la localisation stratégique en font une excellente opportunité pour un siège social, un distributeur, un manufacturier léger ou toute entreprise recherchant des locaux professionnels de haut niveau.
Loyer de base : 26.50$/pi²/an + TPS/TVQ
Loyer additionnel : 8.00$/pi²/an + TPS/TVQ
- SUPERFICIE TOTALE : 6 853 pi²
- 4 161 pi² au rez-de-chaussée (745pi2 - salle d'exposition + 3416 pi2 d'entrepôt)
- 2 692 pi² à l'étage
LOCALISATION DE CHOIX
- Secteur industriel recherché de Mirabel
- À quelques minutes des Premium Outlets Montréal
- Accès rapide à l'autoroute 15 (2 sorties)
- Proximité des autoroutes 50 et 640
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salle d'exposition de ±745 pi²
- Entrepôt de ±3 416 pi²
- 1 Porte de garage
- 2 toilettes
- 3 entrées indépendantes
ÉTAGE
- 5 bureaux fermés, vitrés
- Salle de conférence vitrée
- Grande cuisine avec salle à manger
- Gym privé
- 2 salles de bain, dont une avec douche
- Salle informatique
INCLUS DANS LA LOCATION
Aspirateur central avec système de boyau rétractable intégré, Items fixes aux mûrs et aux planchers, Système de domotique avec système audio intégré (haut-parleurs dans toutes les pièces)
Bureaux et mobiliers, électroménagers
Ce condo industriel aménagé en 2022, offre une combinaison idéale d'espaces administratifs modernes et d'un entrepôt fonctionnel, permettant de regrouper l'ensemble des opérations d'une entreprise sous un même toit. La qualité des aménagements, la construction récente et la localisation stratégique en font une excellente opportunité pour un siège social, un distributeur, un manufacturier léger ou toute entreprise recherchant des locaux professionnels de haut niveau.
Loyer de base : 26.50$/pi²/an + TPS/TVQ
Loyer additionnel : 8.00$/pi²/an + TPS/TVQ
Particularités du bâtiment
Dimensions
347' X 156'
Année de construction
2021
Superficie habitable
6 853 pi²
Revêtement
Acier, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Système de gicleurs, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2016, 03)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 802 200 $
- Total
- 2 022 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 24 535 $
- Scolaire (2026)
- 1 256 $
- Total
- 25 791 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 892 $
- Frais de copropriété
- 15 120 $
- Total
- 18 012 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 500 $
- Gaz
- 1 100 $
- Total
- 8 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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