1 149 000$
ULS : 10181275
Maison à étages à vendre - Candiac
55 Rue de Cognac, Candiac
Demeure unique, d'inspiration Anglaise. Vous serez séduit par son charme. Située sur un croissant très peu passant et profite d'un espace de verdure à l'avant. Offrant un grand terrain en pointe de tarte, vous laissant une grande cour privée sans voisin immédiat à l'arrière. Elle saura combler vos besoins avec entre autres, son entrée secondaire (Mud-room), ses multiples rangements. La demi-étage vous offre une salle familiale spacieuse. L'étage possède 2 salles de bains et 3 chambres. Le rez-de-chaussée avec bureau à domicile, une salle à manger, salon, coin-repas et cuisine. Sous-sol avec cave à vin, salle de jeu, salle de bains et chambre.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-JARDIN
- Pour le bonheur de tous, vous y trouverez la spacieuse entrée secondaire (Mud-room) avec sa penderie et son accès au garage.
- La pièce salle de lavage avec tous ses rangements, son évier et beaucoup d'espace pour plier les vêtements.
- La salle d'eau complète le rez-de-jardin
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Tout commence avec le hall d'entrée fermé par de belles portes françaises.
- Adjacent à l'entrée se retrouve le bureau à domicile, vous pouvez l'aménager en salle d'études ou encore en salle de jeux vidéo
- De l'autre côté se trouve la salle à manger avec ses 6 fenêtres, de quoi égayer les réunions de famille.
- Le salon formel est situé devant la cuisine, pour jeter un oeil sur les enfants ou discuter avec les invités
- La cuisine possède de belles armoires avec vaisseliers incorporés, comptoir de granite avec espace à déjeuner.
- Le coin-repas avec sa porte jardin donne sur la cour et est entouré de fenêtres pour des matins ensoleillés.
À LA DEMI-ÉTAGE
- Une salle familiale spectaculaire de 22.1 x 14 pieds se veut le lieu de rassemblement pour les soirées en famille.
À L'ÉTAGE
- La chambre principale est spacieuse à souhait et vous y trouverez votre salle de bains privée avec sa douche de verre givrée, son bain sur pieds ainsi que sa grande vanité double.
- 2 autres chambres de bonnes dimensions accueilleront les enfants
- L'autre salle de bains de l'étage avec bain/douche combinée sera parfaite pour les enfants.
AU SOUS-SOL
- L'escalier de bois vous mène au sous-sol.
- Vous y trouverez une belle grande salle de bains avec douche et beaucoup de rangement.
- Pour les passionnés, vous trouverez pour votre plaisir une cave à vin avec mobilier incorporé.
- Une 2e salle familiale/ou/salle de jeux se trouve également au sous-sol, pourrait devenir votre cinéma maison ou salle de billard.
- Une 4e chambre y est aussi aménagé elle pourrait être idéal pour vos invités.
- Un espace de rangement, une chambre froide ainsi que la salle mécanique complète le sous-sol.
À LA COUR
- Magnifique cour clôturée, profonde et en pointe de tarte sans voisin immédiat arrière.
- Un bassin d'eau surplombé d'un petit pont de bois agrémente la cour durant l'été.
- Vous y trouverez aussi une terrasse de béton et un patio de pavés-imbriqués ainsi qu'une remise de jardin bien située.
MÉCANIQUE
- Chauffage Central air pulsé avec une thermopompe et échangeur d'air en plus d'une thermopompe murale à l'étage.
PROXIMITÉ
École primaire et École secondaire
Garderie
Épicerie, commerces et restaurants
Transport en commun et train de banlieue
Accès routier
CONCLUSION
La beauté impérissable d'une maison de style anglais!
Un îlot de verdure à l'avant pour profiter d'une rue peu passante et sécuritaire pour les enfants!
Venez ouvrir la porte de votre nouvelle maison!
Noter: Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
- Pour le bonheur de tous, vous y trouverez la spacieuse entrée secondaire (Mud-room) avec sa penderie et son accès au garage.
- La pièce salle de lavage avec tous ses rangements, son évier et beaucoup d'espace pour plier les vêtements.
- La salle d'eau complète le rez-de-jardin
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Tout commence avec le hall d'entrée fermé par de belles portes françaises.
- Adjacent à l'entrée se retrouve le bureau à domicile, vous pouvez l'aménager en salle d'études ou encore en salle de jeux vidéo
- De l'autre côté se trouve la salle à manger avec ses 6 fenêtres, de quoi égayer les réunions de famille.
- Le salon formel est situé devant la cuisine, pour jeter un oeil sur les enfants ou discuter avec les invités
- La cuisine possède de belles armoires avec vaisseliers incorporés, comptoir de granite avec espace à déjeuner.
- Le coin-repas avec sa porte jardin donne sur la cour et est entouré de fenêtres pour des matins ensoleillés.
À LA DEMI-ÉTAGE
- Une salle familiale spectaculaire de 22.1 x 14 pieds se veut le lieu de rassemblement pour les soirées en famille.
À L'ÉTAGE
- La chambre principale est spacieuse à souhait et vous y trouverez votre salle de bains privée avec sa douche de verre givrée, son bain sur pieds ainsi que sa grande vanité double.
- 2 autres chambres de bonnes dimensions accueilleront les enfants
- L'autre salle de bains de l'étage avec bain/douche combinée sera parfaite pour les enfants.
AU SOUS-SOL
- L'escalier de bois vous mène au sous-sol.
- Vous y trouverez une belle grande salle de bains avec douche et beaucoup de rangement.
- Pour les passionnés, vous trouverez pour votre plaisir une cave à vin avec mobilier incorporé.
- Une 2e salle familiale/ou/salle de jeux se trouve également au sous-sol, pourrait devenir votre cinéma maison ou salle de billard.
- Une 4e chambre y est aussi aménagé elle pourrait être idéal pour vos invités.
- Un espace de rangement, une chambre froide ainsi que la salle mécanique complète le sous-sol.
À LA COUR
- Magnifique cour clôturée, profonde et en pointe de tarte sans voisin immédiat arrière.
- Un bassin d'eau surplombé d'un petit pont de bois agrémente la cour durant l'été.
- Vous y trouverez aussi une terrasse de béton et un patio de pavés-imbriqués ainsi qu'une remise de jardin bien située.
MÉCANIQUE
- Chauffage Central air pulsé avec une thermopompe et échangeur d'air en plus d'une thermopompe murale à l'étage.
PROXIMITÉ
École primaire et École secondaire
Garderie
Épicerie, commerces et restaurants
Transport en commun et train de banlieue
Accès routier
CONCLUSION
La beauté impérissable d'une maison de style anglais!
Un îlot de verdure à l'avant pour profiter d'une rue peu passante et sécuritaire pour les enfants!
Venez ouvrir la porte de votre nouvelle maison!
Noter: Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 1" X 38' 3" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré, Accès au "Mud room"
Installation laveuse-sécheuse
Indépendante (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 6" X 106' 8" irr.
Superficie du terrain
885,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'1" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 3'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 338 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 400 $
- Total
- 760 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 777 $
- Scolaire (2023)
- 683 $
- Total
- 6 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine, aspirateur central et accessoires, luminaires, garnitures de fenêtres, fournaise, 2 thermopompes (Une central et l'autre murale), échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, pompe submersible, cabanon et pompe du bassin.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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