Fonds de commerce et immeuble à vendre
3060 Rue St-Charles, Saint-Hyacinthe (La Providence)

Occasion à saisir CHIFFRE D'affaire 1 500 000$ Située dans un secteur en plein développement, cette propriété combine une résidence et un dépanneur affichant un excellent chiffre d'affaires. Les revenus générés permettent de couvrir les frais liés à l'hypothèque de la propriété, tout en procurant un revenu intéressant au propriétaire-exploitant. Beau potentiel de croissance par l'ajout de services complémentaires : produits de vapotage, crémerie ou épicerie bonifiée. Emplacement stratégique face au nouveau complexe pour aînés Les Jardins de la Yamaska.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 743,20 m²

PABLO BLAIS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE INC.

514 473-4269

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Particularités du bâtiment

Dimensions 42' 2" X 58' 8" irr.

Année de construction 1973

Revêtement Brique, Stucco

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Sous-sol 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 100' X 80' irr.

Superficie du terrain 743,20 m²

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Total: 561 800 $

Taxes

Municipale (2026): 7 037 $
Scolaire (2026): 350 $
Total: 7 387 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 1 060 $
Total: 1 060 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Dépanneur : Ordinateur, fond de commerce, Compresseur, étagère.

Exclusions

Maison: Tout les effet personnel et électro, etc Dépanneur : Inventaire

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.