99 000$
ULS : 28819383
Fonds de commerce à vendre - Montréal (Outremont)
1187 Av. Van Horne, Montréal (Outremont)
L'unique restaurant gastronomique apporter votre vin à Outremont. Fond de commerce vous offrant 74 places assises dans un bâtiment isolé sur 2 étages. 50 places au 2e étage, 24 places (1er) ainsi que 12 places additionnelles sur la terrasse extérieure. Cuisine française avec permis d'alcool exploitée depuis plus de 20 ans à la même adresse. Le fond de commerce a été racheté l'an passé afin de conserver et préserver la même vocation. Clientèle locale établit, professeurs/étudiants de l'université, salle de conférence, salle privée, réception, événements... Système de son indépendant et adapté aux étages. Venez réaliser votre passion!!!
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Période d'achalandage:
Midi
Mardi au Vendredi 11h-15h avec formule table d'hôte
Souper
Mardi au Samedi 17h30-22h
Fin de semaine:
Samedi et Dimanche FORMULE BRUNCH + Réservation de 10h-15h
Coût de repas:
Brunch: 27$ au choix
Midi: 29$ (entrée + assiette principale)
Soir: 45$ (assiette principale)
Possibilité de menu de groupe pour 10 personnes et plus avec un prix fixe.
Possibilité de location de la grande salle ($$$)
Possibilité de location de la petite salle uniquement (Table ronde $$$)
Tout ajout est en EXTRA.
Vous avez la possibilité d'ouvrir le dimanche, il n'y a pas de compétition dans le secteur. ($$$)
Possibilité d'agrandir la cuisine en réduisant le nombre de place au 1er étage.
Grand Sous-sol vous offrant la possibilité de rangements, espaces frigidaires, entreposages et inventaires.
Propriétaire exploitant avec sa conjointe.
Ils font affaire avec une agence de placement lorsqu'ils ont des réservations et surtout durant le temps des fêtes.
Toutes les charges sont à la charge des LOCATAIRES:
-Hydro-quebec
-Gaz
-Assurance
-Amélioration locative effectuées par le locataire
-Montants des taxes
-Une copie du bail sera remis au futur acquéreur.
Midi
Mardi au Vendredi 11h-15h avec formule table d'hôte
Souper
Mardi au Samedi 17h30-22h
Fin de semaine:
Samedi et Dimanche FORMULE BRUNCH + Réservation de 10h-15h
Coût de repas:
Brunch: 27$ au choix
Midi: 29$ (entrée + assiette principale)
Soir: 45$ (assiette principale)
Possibilité de menu de groupe pour 10 personnes et plus avec un prix fixe.
Possibilité de location de la grande salle ($$$)
Possibilité de location de la petite salle uniquement (Table ronde $$$)
Tout ajout est en EXTRA.
Vous avez la possibilité d'ouvrir le dimanche, il n'y a pas de compétition dans le secteur. ($$$)
Possibilité d'agrandir la cuisine en réduisant le nombre de place au 1er étage.
Grand Sous-sol vous offrant la possibilité de rangements, espaces frigidaires, entreposages et inventaires.
Propriétaire exploitant avec sa conjointe.
Ils font affaire avec une agence de placement lorsqu'ils ont des réservations et surtout durant le temps des fêtes.
Toutes les charges sont à la charge des LOCATAIRES:
-Hydro-quebec
-Gaz
-Assurance
-Amélioration locative effectuées par le locataire
-Montants des taxes
-Une copie du bail sera remis au futur acquéreur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 36'
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 600 pi²
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Métro, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Entrée électrique (200), Enseignes permises, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 100 $
- Total
- 3 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 893 $
- Gaz
- 2 132 $
- Total
- 5 025 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fond de commerce, équipements, enseigne.
Exclusions
Inventaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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