1 199 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23740636
Fermette
à vendre
953 Rue St-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon
Propriété d'exception en zonage agricole et forestier de plus de 445 000 m² (environ 110 acres), idéale pour concrétiser un projet de passion : domaine de type « gentleman farmer », fermette, projet équestre, agricole, éducatif ou récréatif. Maison de style patrimonial, plusieurs bâtiments et vaste territoire à réinventer, à proximité de Lévis et de Québec. Un lieu rare pour ceux qui recherchent bien plus qu'une propriété : un véritable projet de vie. Tout projet devra être validé auprès des autorités compétentes. Comptes de taxes à venir
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
445 708,69 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette propriété agricole d'envergure offrant une superficie impressionnante de plus de 445 000 mètres carrés, soit environ 110 acres. Actuellement non exploitée, cette ferme représente une occasion exceptionnelle pour un acheteur souhaitant redonner vie à un vaste domaine agricole ou réaliser un projet à long terme dans un environnement paisible, authentique et très intime par sa position plus éloignée du chemin principal.
La propriété comprend plusieurs bâtiments, dont une grande grange avec box, garage, eau courante et fenil, un grand hangar et un bâtiment récent(laboratoire, construit en 2020 avec sa propre installation septique) à la fine pointe offrant de nombreuses possibilités selon les besoins et les projets du futur propriétaire. L'ensemble est complété par une belle maison patrimoniale habitable, qui contribue au charme unique et au caractère distinctif du domaine. Son architecture et son cachet d'époque en font une résidence pleine de personnalité, parfaitement intégrée à son environnement rural.
La vaste superficie du terrain ouvre la porte à une multitude de possibilités : projet agricole, domaine familial, fermette, projet équestre, activités de culture ou d'élevage, entreposage ou simplement acquisition d'une importante propriété foncière dans un secteur recherché de Chaudière-Appalaches.
Son emplacement à Saint-Lambert-de-Lauzon permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en demeurant à proximité des services, de Lévis et des principaux axes routiers donnant accès à la grande région de Québec.
Une propriété rare par sa superficie, ses bâtiments, son caractère patrimonial et son potentiel. Une occasion unique d'acquérir un domaine de plus de 445 000 m² et de lui redonner une vocation à la hauteur de son histoire et de ses possibilités.
Les possibilités d'utilisation, d'exploitation, de transformation ou de développement devront être validées par l'acheteur auprès des autorités compétentes, notamment en fonction du zonage municipal et des dispositions applicables à la protection du territoire et des activités agricoles.
La propriété comprend plusieurs bâtiments, dont une grande grange avec box, garage, eau courante et fenil, un grand hangar et un bâtiment récent(laboratoire, construit en 2020 avec sa propre installation septique) à la fine pointe offrant de nombreuses possibilités selon les besoins et les projets du futur propriétaire. L'ensemble est complété par une belle maison patrimoniale habitable, qui contribue au charme unique et au caractère distinctif du domaine. Son architecture et son cachet d'époque en font une résidence pleine de personnalité, parfaitement intégrée à son environnement rural.
La vaste superficie du terrain ouvre la porte à une multitude de possibilités : projet agricole, domaine familial, fermette, projet équestre, activités de culture ou d'élevage, entreposage ou simplement acquisition d'une importante propriété foncière dans un secteur recherché de Chaudière-Appalaches.
Son emplacement à Saint-Lambert-de-Lauzon permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en demeurant à proximité des services, de Lévis et des principaux axes routiers donnant accès à la grande région de Québec.
Une propriété rare par sa superficie, ses bâtiments, son caractère patrimonial et son potentiel. Une occasion unique d'acquérir un domaine de plus de 445 000 m² et de lui redonner une vocation à la hauteur de son histoire et de ses possibilités.
Les possibilités d'utilisation, d'exploitation, de transformation ou de développement devront être validées par l'acheteur auprès des autorités compétentes, notamment en fonction du zonage municipal et des dispositions applicables à la protection du territoire et des activités agricoles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 9" X 25' 7" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
206 m²
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
445 708,69 m²
Topographie
Plat
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle Findley
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres en mansarde
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'8" X 24'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièece 1
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 22'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique, L/S
Pièce 2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 16'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièece 3
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 5'8"
Pièece 4
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'11"
Revêtement :
Terre
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
2 systèmes indépendants sur le site, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 451 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 500 $
- Total
- 715 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 $
- Scolaire (2026)
- 3 $
- Total
- 6 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle Findlay, téléphone fixé au mur, système de filtration d'eau potable. Certains meubles seront laissé sur place selon la volonté du Vendeur. Tous les inclus seront offerts à titre gracieux sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Tout l'équipement de laboratoire à l'exception du meuble évier-plomberie fixé en place. Effets personnels du propriétaire, porte de bois vitrail de la chambre du 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.