Photo Photo principale de la propriété
1 600 000$
ULS : 28329200

Fermette à vendre
830Z Av. des Ruisseaux, Lévis (Desjardins) (Pintendre)

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LA FARMHOUSE à faire rêver ! Propriété d'exception au cachet unique, où le charme d'antan rencontre le confort d'aujourd'hui. Implantée sur un terrain de 64 acres, cette maison de style canadien (30 x 60) a su préserver l'élégance de son époque avec ses poutres de bois, son immense foyer en pierre et ses vastes espaces. Sans oublier ses terres agricoles et sa culture maraîchère, sa piscine creusée, ses lacs et tous ses bâtiments connexes. Venez réaliser vos projets dans ce paradis, à quelques minutes de la ville de Lévis et de l'autoroute. Une visite saura vous convaincre !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 23
Superficie du terrain 64 ac

Caractéristiques de la propriété

6 Chambres
2 Salles de bains
3 Salles d'eau

NOÉMIE TREMBLAY

Courtière immobilière

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

581 308-1222
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Que dire de ce petit paradis ?

- La tranquillité de la campagne aux portes de la ville
- Située dans un cul-de-sac, pour plus d'intimité et de quiétude
- Plusieurs possibilités pour vos projets de grande culture ou de culture maraîchère
- Zonage permissif permettant l'élevage
- À seulement 8,8 km des Galeries Chagnon ( centre-ville de Lévis )
- Bornée à l'est et au sud par la Grande Plée Bleue, un site de conservation naturelle
- Milieu paisible, riche en faune, avec une grande diversité d'oiseaux observables
- À proximité de la piste cyclable (Parcours Harlaka)
- Près du Cégep de Lévis et des écoles primaires
- Les deux lacs ajoutent au charme de la propriété et peuvent être utilisés pour l'irrigation des cultures. Ils peuvent également être ensemencés.

Un rêve devenu réalité ! Qu'attendez-vous ?

**L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à l'usage qu'il entend faire de la propriété.**

Dimensions 60' 2" X 32' 3"
Année de construction 1981
Revêtement Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Superficie du terrain 64 ac
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Asphalte
Piscine Creusée
Proximité Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'1" X 23'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'10" X 18'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'6" X 15' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 20'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19' X 12'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 4'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 22'4" X 15'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Avec bain autoportant
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'7" X 3'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Attenante à la chambre princip
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'11" X 12'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 16'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 14'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre au bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 8'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 7'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'6" X 4'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Attenante à une chambre
Hall
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 7'1" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 30'1" X 38' irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Gym
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 12'11"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 7'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Buanderie
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'1" X 7'2" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9' X 6'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
630 900 $
Évaluation du bâtiment
577 400 $
Total
1 208 300 $

Taxes

Municipale (2025)
3 434 $
Scolaire (2025)
387 $
Total
3 821 $

Dépenses annuelles

Assurances
6 113 $
Total
6 113 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 714 $
Total
3 714 $

Inclusions

2 cuisinières Garland commerciales au gaz propane. Lave-vaisselle. Luminaires. Stores et rideaux. Génératrice stationnaire 100Kv. Pompe pour irrigation. Réfrigérateur commerciale (kiosque). Table Stainless (2) dans le garde manger walk-in.

Exclusions

Tracteurs et équipements agricole. Meubles et effets personnels. Spa (non fonctionnel).

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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