529 000$
ULS : 14649370
Fermette
à vendre
361X Ch. de la Grosse-Île, Laurierville
Fermette de 3,7 acres offrant de multiples possibilités, idéale pour un projet agricole, avec animaux ou de vie à la campagne. Elle comprend plusieurs bâtiments multifonctions, un garage et un poulailler. Spacieuse maison ancestrale avec cachet, offrant 3 chambres et un bureau, parfaite pour une famille. Sous-sol aménagé avec chambres froides. Environnement paisible, à proximité de la rivière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie du terrain
14 871,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Terre de 3,7 acres biologiques dont 1,4 acres en jardins
Bâtiments:
- Hangar 10x14 et 10x20 2015
- Serre 35x50 2019
- Serre 35x100 2020
- Chambre froide 8x16 2020
- Remise 9x7 2021
Production potentielle de plus de 150 paniers d'été et d'hiver, avec clientèle établie
Beaucoup d'équipements peuvent être inclus (liste fournie sur demande) dont 2 grandes serres tout équipées et automatisées (chauffage au propane et électricité) utilisables à l'année. Plus de 100 000$ d'investissement.
- Possibilité d'un an accompagnement par les vendeurs pour la poursuite de l'exploitation et de garder le même nom.
Bâtiments:
- Hangar 10x14 et 10x20 2015
- Serre 35x50 2019
- Serre 35x100 2020
- Chambre froide 8x16 2020
- Remise 9x7 2021
Production potentielle de plus de 150 paniers d'été et d'hiver, avec clientèle établie
Beaucoup d'équipements peuvent être inclus (liste fournie sur demande) dont 2 grandes serres tout équipées et automatisées (chauffage au propane et électricité) utilisables à l'année. Plus de 100 000$ d'investissement.
- Possibilité d'un an accompagnement par les vendeurs pour la poursuite de l'exploitation et de garder le même nom.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 5" X 29' 3" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 871,90 m²
Détails des pièces
Garde-robe d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre/bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 10'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 200 $
- Total
- 328 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 784 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 2 982 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, lit escamotable.
Exclusions
Serres, lave-vaisselle, armoire de la chambre du sous-sol, machinerie, équipements, piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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