1 200 000$
ULS : 18198302
Fermette
à vendre
340 4e Rang O., Chertsey
UN DOMAINE À EXPLORER! ±85 acres à Chertsey offrant espace, intimité et nature à perte de vue. Ce vaste territoire boisé, travaillé et aménagé au fil des années, est sillonné de larges sentiers et chemins et comprend plusieurs secteurs défrichés et aménagés. Au fond du domaine, un impressionnant cap rocheux en hauteur offre une vue au loin en direction du Ski Montcalm. Maison de 2 chambres à coucher et plusieurs bâtiments secondaires, dont un abritant un moulin à scie. Faune et gibier abondants. Zonage RU-6 offrant diverses possibilités. À proximité du coeur du village et des services. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie du terrain
346 933,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YANNICK NORMANDIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
CARACTÉRISTIQUES ET INFORMATIONS
-La propriété est composée de 2 lots.
-Grande entrée aménagée permettant une circulation facile sur la propriété.
-Plusieurs bâtiments secondaires offrant de l'espace pour le rangement, l'équipement et les activités liées au domaine.
-Environnement propice aux amateurs de plein air et de grands espaces.
-À proximité du coeur du village de Chertsey, de l'école primaire, du CPE et des principaux services.
ZONAGE RU-6 - PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Selon la réglementation municipale applicable, différents usages sont prévus dans la zone RU-6. Selon les codes d'usages et les conditions applicables, on y retrouve notamment :
-Usage résidentiel
-Fermette, comme usage complémentaire à un usage principal résidentiel
-Acériculture
-Certaines activités agricoles
-Exploitation forestière ainsi que cueillette et culture de certains produits de la forêt
-Certains usages commerciaux
-Certains usages récréotouristiques
-Résidence de tourisme, assujettie notamment au règlement sur les usages conditionnels.
La réglementation définit notamment l'acériculture comme comprenant la cueillette de l'eau d'érable et la production de produits dérivés. Les usages forestiers comprennent notamment le reboisement, les coupes partielles ainsi que la cueillette, la plantation et la culture de certains produits forestiers.
FERMETTE
-Une fermette domestique peut être autorisée comme usage complémentaire résidentiel, selon les conditions applicables.
-La réglementation permet différentes catégories d'animaux et établit le nombre permis notamment en fonction de la superficie disponible.
-Des normes particulières s'appliquent notamment aux bâtiments, enclos, distances des propriétés voisines, puits et milieux humides.
À NOTER
-Tout projet envisagé par un acheteur, notamment concernant l'utilisation du terrain, une fermette, une activité commerciale ou récréotouristique, la location à court terme, une construction additionnelle ou une opération cadastrale, devra être vérifié directement auprès de la Municipalité de Chertsey et des autorités compétentes afin d'en confirmer la faisabilité ainsi que les normes et autorisations applicables.
***L'évaluation municipale et les taxes incluent les 2 lots.
-La propriété est composée de 2 lots.
-Grande entrée aménagée permettant une circulation facile sur la propriété.
-Plusieurs bâtiments secondaires offrant de l'espace pour le rangement, l'équipement et les activités liées au domaine.
-Environnement propice aux amateurs de plein air et de grands espaces.
-À proximité du coeur du village de Chertsey, de l'école primaire, du CPE et des principaux services.
ZONAGE RU-6 - PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Selon la réglementation municipale applicable, différents usages sont prévus dans la zone RU-6. Selon les codes d'usages et les conditions applicables, on y retrouve notamment :
-Usage résidentiel
-Fermette, comme usage complémentaire à un usage principal résidentiel
-Acériculture
-Certaines activités agricoles
-Exploitation forestière ainsi que cueillette et culture de certains produits de la forêt
-Certains usages commerciaux
-Certains usages récréotouristiques
-Résidence de tourisme, assujettie notamment au règlement sur les usages conditionnels.
La réglementation définit notamment l'acériculture comme comprenant la cueillette de l'eau d'érable et la production de produits dérivés. Les usages forestiers comprennent notamment le reboisement, les coupes partielles ainsi que la cueillette, la plantation et la culture de certains produits forestiers.
FERMETTE
-Une fermette domestique peut être autorisée comme usage complémentaire résidentiel, selon les conditions applicables.
-La réglementation permet différentes catégories d'animaux et établit le nombre permis notamment en fonction de la superficie disponible.
-Des normes particulières s'appliquent notamment aux bâtiments, enclos, distances des propriétés voisines, puits et milieux humides.
À NOTER
-Tout projet envisagé par un acheteur, notamment concernant l'utilisation du terrain, une fermette, une activité commerciale ou récréotouristique, la location à court terme, une construction additionnelle ou une opération cadastrale, devra être vérifié directement auprès de la Municipalité de Chertsey et des autorités compétentes afin d'en confirmer la faisabilité ainsi que les normes et autorisations applicables.
***L'évaluation municipale et les taxes incluent les 2 lots.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 24' 5"
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
483' X 4838' 4" irr.
Superficie du terrain
346 933,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Ski alpin, Sentier de motoneige, École primaire, Garderie/CPE, Village de Chertsey, Sentiers pour randonnée , Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+Cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 300 $
- Total
- 430 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 925 $
- Scolaire (2026)
- 254 $
- Total
- 3 179 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 370 $
- Total
- 1 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, ventilateur, (2) poêles à bois, cuisinière, réfrigérateur, support à télévision, moulin à scie (Gilbert), excavatrice (Massey Ferguson 50HP 1986).
Exclusions
Toutes les statues sur le terrain, les petites machineries et les outils dans les bâtiments.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.