2 150 000$
ULS : 15104305
Fermette à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)
2475 Av. des Perron, Laval (Auteuil) (Autres)
Terre agricole de 43 arpents à Laval, cultivée avec passion de génération en génération par une famille de maraîchers. Propriété composée de six lots, dont le lot principal accueille une résidence de 3 chambres, 2 salles de bains complètes, un garage attenant, un immense garage pour la machinerie et une serre. Offre un potentiel exceptionnel pour un passionné d'agriculture cherchant un projet d'envergure. Les propriétaires vendeurs cherchent un successeur pour conserver la vocation agricole de cette propriété. Située à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire agricole à Laval.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
147 051,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALEXIS LECLERC
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
NANCY DRAPEAU
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Cette terre agricole a été la propriété d'une famille de maraîchers de génération en génération, qui ont cultivé avec passion des oignons, carottes, maïs et bien d'autres légumes sur ce sol fertile. C'est maintenant une occasion rare pour quiconque cherche à s'installer dans le secteur de Laval en tant que propriétaire agricole.
La propriété comprend six lots, totalisant une superficie de 43 arpents. Le lot situé au nord de l'avenue des Perron abrite la résidence principale, qui est une maison de trois chambres à coucher, dotée de deux salles de bains complètes et d'un garage attaché. Le sous-sol est partiellement fini et pourrait accueillir d'autres chambres.
Se trouvent également sur ce lot d'immenses garages et une serre. Cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour un passionné d'agriculture cherchant à se lancer dans un projet d'envergure. En effet, que ce soit la culture d'arbres fruitiers, de vignes, de légumes, le potentiel est infini et la vue sur les champs environnants depuis cette propriété est tout simplement magnifique.
Les propriétaires vendeurs souhaitent transmettre cette terre à un successeur qui sera en mesure de conserver sa vocation agricole. Ils ont toujours pris grand soin de ce domaine et c'est pourquoi ils souhaitent que le prochain propriétaire partage leur passion pour l'agriculture.
Cette terre est stratégiquement située près de l'autoroute 19 et donc proche de toutes les commodités nécessaires, notamment des écoles, des centres commerciaux et des restaurants.
Si vous cherchez à devenir propriétaire agricole dans la région de Laval, cette parcelle est une occasion unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle peut offrir à un passionné d'agriculture comme vous.
Notez que la terre est actuellement louée à un agriculteur du secteur, du 1er novembre au 31 octobre de chaque année. L'acquéreur devra honorer le bail jusqu'à sa conclusion pour permettre au locataire de faire ses récoltes.
La propriété comprend six lots, totalisant une superficie de 43 arpents. Le lot situé au nord de l'avenue des Perron abrite la résidence principale, qui est une maison de trois chambres à coucher, dotée de deux salles de bains complètes et d'un garage attaché. Le sous-sol est partiellement fini et pourrait accueillir d'autres chambres.
Se trouvent également sur ce lot d'immenses garages et une serre. Cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour un passionné d'agriculture cherchant à se lancer dans un projet d'envergure. En effet, que ce soit la culture d'arbres fruitiers, de vignes, de légumes, le potentiel est infini et la vue sur les champs environnants depuis cette propriété est tout simplement magnifique.
Les propriétaires vendeurs souhaitent transmettre cette terre à un successeur qui sera en mesure de conserver sa vocation agricole. Ils ont toujours pris grand soin de ce domaine et c'est pourquoi ils souhaitent que le prochain propriétaire partage leur passion pour l'agriculture.
Cette terre est stratégiquement située près de l'autoroute 19 et donc proche de toutes les commodités nécessaires, notamment des écoles, des centres commerciaux et des restaurants.
Si vous cherchez à devenir propriétaire agricole dans la région de Laval, cette parcelle est une occasion unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle peut offrir à un passionné d'agriculture comme vous.
Notez que la terre est actuellement louée à un agriculteur du secteur, du 1er novembre au 31 octobre de chaque année. L'acquéreur devra honorer le bail jusqu'à sa conclusion pour permettre au locataire de faire ses récoltes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2020, 8209), Revêtement de la toiture (2012, 24000), Fenestration (2020, 2735), Fournaise (2018, 18395)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
681' 1" X 2546' 9" irr.
Superficie du terrain
147 051,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur les champs
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (20)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
+/- 23 armoires de chêne
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'1" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche, inst. lav./séch.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 garde-robes simples
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe simple
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'0" X 19'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Pôele comb. lente
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout pour le réservoir d'eau chaude, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 670 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 700 $
- Total
- 917 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 773 $
- Scolaire (2022)
- 303 $
- Total
- 3 076 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 035 $
- Mazout
- 1 017 $
- Total
- 3 052 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les tringles, les rideaux, les stores, le lave-vaisselle,
Calculatrice de versements hypothécaire
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